Local commercial à vendre - 415 m²

CESSION DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 415 M2 VITROLLES

Zone Commerciale de Vitrolles - Face à une locomotive commerciale importante !

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial de 415 m², bénéficiant ainsi d'un emplacement stratégique avec un très fort passage. Ce site commercial dynamique attire quotidiennement une clientèle nombreuse, ce qui en fait un emplacement de choix pour développer une activité à forte visibilité.

Le local dispose d'une surface spacieuse de plain-pied permettant de nombreuses possibilités d'agencement, idéal pour des activités de commerce, d'équipement ou de service, hors restauration nécessitant une extraction. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant la liberté de concevoir un espace sur-mesure adapté à vos besoins.

Ce bien s'inscrit dans un environnement commercial attractif et est directement accessible depuis un très grand parking commun, facilitant l'accueil des clients et offrant un véritable confort d'accès.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet LOCOPRO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : A convenir entre les parties
Autoroute :

Droit au bail : 150000 €
Loyer annuel : 90000 €
Charges annuelles : 1141.25 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8600 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT