Location local commercial - 178 m²

A LOUER : CELLULE BRUTE DE BETON DE 177,98 M² AVEC CINQ STATIONNEMENTS

Au cœur du quartier dynamique et d'affaires de NOVAXIS au Mans (72),

WEADVISOR Immobilier d'Entreprise Le Mans vous propose - À LOUER - en co-exclusivité, une cellule brute de béton au rez de chaussée d'un des bâtiments emblématiques de la gare du Mans.

Cette surface privative d'environ 164,48 m² est accessible par une entrée indépendante donnant sur un passage desservant les immeubles de la Gare Sud.

Cinq stationnements sont à louer en sus moyennant un loyer mensuel HT/HC de 187,5 €.

Disposant d'une excellente visibilité depuis le parking de la gare, cette cellule pourrait idéalement convenir à une activité de service.

Entrepreneurs, chefs d'entreprises, saisissez l'opportunité de développer votre identité à moins d'une heure de Paris en TGV !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès rocade et à l'hyper centre ville en moins de 10 min en voiture.
Gare SNCF en façade, à moins de 1h de Paris en TGV.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 24027 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT