Nous avons eu l’occasion d’échanger avec Thibault Delecroix, fondateur de la société Immo Pour Pro, lors de notre dernier déplacement à Lille. Spécialiste de la vente immobilière pour les entreprises, il a répondu à nos questions :
Geolocaux : Quel est ton parcours ?
Thibault Delecroix : En école de commerce, j’ai effectué mon premier stage dans l’immobilier d’entreprise, au sein d’une petite agence spécialisée en immobilier d’habitation. J’ai rapidement accroché avec ce secteur, ce qui m’a ensuite conduit à intégrer de grands cabinets internationaux, où j’ai poursuivi dans l’immobilier d’entreprise. Cela fait maintenant environ dix ans que je travaille dans ce domaine.
Geolocaux : Parle-nous d’Immo Pour Pro.
Thibault Delecroix : J’ai créé l’agence Immo pour Pro à Lille, il y a environ deux ans et demi. Immo Pour Pro se distingue par une spécialisation exclusive dans la vente de biens immobiliers pour les entreprises : locaux, bureaux, entrepôts et rez-de-chaussée adaptés aux professions libérales.
Geolocaux : Pourquoi avoir choisi de te concentrer sur la vente ?
Thibault Delecroix : À mes yeux, la vente est un processus bien plus engageant pour un chef d’entreprise que la location. C’est un acte qui demande une réflexion approfondie, et c’est pour cette raison que j’ai voulu me spécialiser dans ce domaine, où l’implication est plus forte.
Geolocaux : Comment se porte ton marché actuellement ?
Thibault Delecroix : Aujourd’hui, nous faisons face à un contexte économique et politique assez complexe, notamment avec des taux d’emprunt élevés, ce qui affecte les promoteurs et les investisseurs. Cependant, chez Immo Pour Pro, nous nous concentrons uniquement sur la vente, ce qui signifie que nos clients, souvent des chefs d’entreprise, ne peuvent pas toujours attendre la fin de leur bail pour déménager ou développer leur activité. Nous ressentons donc moins l’impact de cette conjoncture et restons plutôt confiants pour l’avenir, en espérant tout de même une baisse des taux d’emprunt.
Geolocaux : Ta dernière transaction marquante ?
Thibault Delecroix : Récemment, j’ai eu l’occasion d’accompagner plusieurs professions libérales, notamment des avocats et des professionnels de santé, dans l’achat de leurs locaux. J’ai également réalisé des transactions à Dunkerque, une zone qui devient de plus en plus attractive.
Geolocaux : Une anecdote à partager ?
Thibault Delecroix : J’ai un client qui a pris 14 mois entre la première visite et la signature de l’acte. Cela illustre bien la longueur des processus actuels. Aujourd’hui, il faut prévoir environ 12 mois pour trouver et acquérir des locaux.
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