Conseils

Après l’avènement du coworking, c’est au tour du bureau opéré d’intégrer le marché immobilier d’entreprise. Le concept révolutionne la location professionnelle avec des solutions clés en main flexibles et avantageuses. À mi-chemin des espaces ouverts collaboratifs et des bureaux traditionnels, il se positionne comme une alternative offrant à la fois un lieu de travail privatif et un accès à de multiples services collectifs. Zoom sur ce procédé hybride en plein essor, répondant parfaitement aux besoins modernes des start-ups, mais aussi…

En France, la location de local d’activité est soumise à un plafonnement déterminé par des indices trimestriels, publiés par l’Insee. L’indice des loyers commerciaux (ILC) est un indicateur essentiel à la révision des loyers, concernant exclusivement la location d’un local commercial. Mais quel est son rôle pour contrôler l’évolution des prix ? Comment est-il défini et quel est son cadre d’application ? Explications et décryptage dans cet article. Qu’est-ce que l’indice des loyers commerciaux (ILC) ? Créé en 2008, l’ILC a été instauré…

Chaque trimestre, l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) dévoile un nouvel ILAT. L’indice des loyers des activités tertiaires est l’indicateur de référence pour la révision des loyers dans le cadre la location d’entrepôt et de la location de bureau. Mais en quoi est-il différent de l’ILC (indice des loyers commerciaux) ? Est-il réellement avantageux pour les bailleurs et qu’en est-il des locataires ? Découvrez son rôle, son fonctionnement et son intérêt majeur en période de fluctuations économiques. Qu’est-ce…

En immobilier d’entreprise, l’estimation financière d’un bien à louer ou à acheter est déterminée selon sa localisation, sa surface, mais également la composition de ses espaces et leur potentiel commercial. Pour parvenir à une évaluation objective, les experts du secteur emploient différents indicateurs et procédés, afin d’appliquer la valeur la plus juste à chaque mètre carré utile. L’importance du sujet mérite quelques éclaircissements. Explications sur la surface pondérée et ses méthodes de calcul. Qu’est-ce que la surface pondérée en immobilier…

L’immobilier commercial connaît une révolution avec l’introduction de la Garantie de Loyers Impayés (GLI) proposée par QuietRent, une solution qui promet de sécuriser les revenus locatifs des bailleurs. Cette garantie est une avancée majeure, offrant jusqu’à 360 000 € de couverture par an et une flexibilité sans précédent avec des périodes d’indemnisation modulables entre 12 et 18 mois. Une protection financière sur-mesure La GLI représente une protection financière robuste pour les bailleurs. Avec une couverture pouvant atteindre 360 000 € par an, les propriétaires peuvent…

Cette semaine, nous achevons notre série d’articles juridiques sur les procédures collectives avec un focus sur la liquidation judiciaire réglementée par les articles L. 640-1 et suivants du Code de commerce. Qu’est-ce qu’une procédure de liquidation judiciaire ? La liquidation judiciaire est le « dernier stade » des procédures collectives. Elle est ouverte lorsque le débiteur est en état de cessation des paiements et rencontre des difficultés tellement importantes qu’il ne pourra pas se redresser. Autrement dit, il y a lieu d’ordonner une…

Nous poursuivons notre série d’articles juridiques consacrés aux procédures collectives avec un nouvel article consacré au redressement judiciaire. Comme la procédure de sauvegarde, le redressement vise à sauver une entreprise qui rencontre des difficultés financières. Cependant, il s’adresse au débiteur qui rencontre des difficultés plus importantes. Qu’est-ce qu’une procédure de redressement judiciaire ? La procédure de redressement est prévue aux articles L. 631-1 et suivants du Code de commerce. Il s’agit d’une procédure collective à destination d’un débiteur qui se…

L’expression « procédures collectives » désigne l’ensemble des procédures judiciaires applicables aux entreprises rencontrant des difficultés financières. L’une de leurs finalités est de régler le sort des créanciers. Une entreprise en difficulté pourra bénéficier de trois procédures différentes, en fonction de la situation financière dans laquelle elle se trouve et de l’étendue des difficultés qu’elle rencontre : une procédure de sauvegarde, une procédure de redressement ou une procédure de liquidation. Intéressons-nous aujourd’hui à la première d’entre elles, la procédure de sauvegarde….