Bertrand Baudé est consultant bureaux chez Loco², cabinet de conseil spécialiste de l’immobilier d’entreprise à Toulouse. Dans le cadre de notre partenariat pour la diffusion d’annonces, nous l’avons rencontré et interviewé :
Parlez-nous de votre votre parcours.
Bertrand Baudé : Diplômé d’un master 2 Banque et Finances Européennes à Toulouse 1 Capitole, j’ai démarré ma carrière dans le secteur bancaire au sein de Bpifrance à Bordeaux, au poste de chargé d’affaires financement, pendant quatre ans et demi. J’ai ensuite évolué sur le même poste, et pour la même durée, à Toulouse avant de prendre la responsabilité d’une équipe commerciale à Poitiers, toujours chez Bpifrance.
Durant ces 12 ans, j’ai travaillé aux côtés de chefs d’entreprises évoluant dans des secteurs d’activités variés tels que des foncières, des investisseurs locatifs, des intervenants des secteurs des Energies Renouvelables (EnR) et de l’hôtellerie, mais également des PME/ETI industrielles utilisatrices des immobiliers financés. Cela m’a permis d’acquérir une solide expertise bancaire auprès des entreprises, mais également de rencontrer Rémi Courtaud. Dans le cadre d’un projet familial, j’ai décidé de revenir dans ma région de cœur, et plus particulièrement dans la ville rose, ou j’ai eu l’opportunité de rejoindre l’équipe Loco² récemment.
Pouvez-vous nous présenter Loco² ?
Bertrand Baudé : Loco² est une PME dynamique, professionnelle et impliquée dans le tissu local, proposant des solutions d’accompagnement sur-mesure pour répondre à tous les projets d’immobilier professionnel.
L’équipe, à la fois jeune et expérimentée, est mobilisée pour la satisfaction du client, autour de trois mots clés : réactivité, professionnalisme et performance. Nous sommes organisés autour des trois membres fondateurs, Thierry Saffon, Rémi Courtaud et Benjamin Condat, forts d’une solide expérience sur le marché de l’immobilier d’entreprise Toulousain. Ils travaillent tous types de biens professionnels : locaux d’activité, logistique, bureaux, fonciers ou commerces, et interviennent tant sur des projets d’investissements que sur des actifs indépendants ou des portefeuilles. L’équipe a développé ses compétences sur l’immobilier commercial avec l’arrivée de Jennifer Quéré, en charge d’accompagner les enseignes et commerçants à trouver le meilleur emplacement, que ce soit en pieds d’immeubles, en retail park ou en galeries marchandes. Antoine travaille spécifiquement les petites surfaces, et Anne-Marie, notre responsable marketing, est la pierre angulaire de l’équipe.
Dans le cadre de son développement, Loco² souhaitait renforcer son pôle bureaux, c’est dans ce but que j’ai rejoint la société.
Sur quels secteurs géographiques intervenez-vous ? Comment se porte votre marché ?
Bertrand Baudé : J’interviens spécifiquement sur les offres de bureaux sur l’ensemble de l’agglomération Toulousaine. Il est indéniable que le marché des bureaux toulousains a été impacté par la crise sanitaire liée au Covid ; néanmoins, il faut relativiser : les demandes restent dynamiques pour les petites et moyennes surfaces, plus particulièrement à l’achat. C’est à mon sens un signe très positif malgré tout ce que l’on peut entendre sur la dépendance à l’aéronautique de Toulouse, qui donne par ailleurs quelques signaux encourageants. Cette tendance à l’acquisition confirme que les chefs d’entreprise se projettent dans un schéma de reprise et de croissance à court terme, mais également que les anticipations sont positives sur la valorisation future des actifs, tant pour les utilisateurs que pour les investisseurs. Cela souligne également que les acteurs financiers continuent d’accompagner le développement des sociétés, permettant de facto la réalisation de tous ces projets.
Dans quelle mesure votre expérience dans la banque est un atout ?
Bertrand Baudé : Je pense que le principal « atout » de mon expérience bancaire est cette capacité à travailler en direct avec les chefs d’entreprises, de connaître leurs attentes et leur niveau d’exigence, ainsi que leur besoin d’accompagnement. D’autre part, mes précédentes missions m’ont conduit à financer de nombreux projets immobiliers, avec une grande diversité de montages juridico-financiers, intégrant des notions fiscales, permettant une approche différenciante, complémentaire avec les compétences de l’équipe.
Enfin, ayant analysé des liasses fiscales pendant plus de dix ans, je suis en mesure d’accompagner les bailleurs dans leurs choix, et également d’orienter mes interlocuteurs en mettant en avant les opportunités financières de marché, comme le Lease Back par exemple.
Un mot à ajouter sur votre nouvelle vie professionnelle chez Loco ² ?
Bertrand Baudé : Le 1er retour d’expérience que je souhaite mettre en avant est la qualité du savoir-être, du savoir-vivre, qui fait partie de l’ADN de Loco². J’aimerai souligner la très bonne ambiance, l’état d’esprit et le dynamisme de l’équipe !
Travailler pour une PME dans ce contexte de proximité, tant interne qu’avec les clients, transforme naturellement la structure en une 2ème famille, au sein de laquelle c’est un véritable plaisir d’évoluer. Je me permettrai le parallèle avec mon passé de rugbymen, dans laquelle solidarité, entraide, dépassement de soi et implication conduisent à la performance collective.
Un grand merci à Bertrand de nous avoir accordé de son temps ! Retrouvez tous les articles à propos de Loco² en suivant ce lien. Vous cherchez une location de bureau à Toulouse ? Alors Geolocaux est le portail qu’il vous faut 😉
