Hector Aubrun est le dirigeant d’HVS Real Estate, partenaire de Geolocaux pour la diffusion de l’ensemble de ses annonces. Nous avons eu l’occasion d’échanger sur son parcours, son agence et sa vision de l’immobilier d’entreprise sur la métropole d’Aix Marseille.
Geolocaux : Quel est votre parcours ? Pouvez-vous nous présenter votre structure ?
Hector Aubrun : HVS REAL ESTATE est née de la fusion avec la société AB2E créée en 2009. Forte de plus de 14 ans d’expérience au cœur de l’activité Immobilière d’Entreprise, HVS-AB2E offre à ses clients un service de proximité réactif et personnalisé pour tous types de transactions sur le bassin méditerranéen (Location, Vente, Investissement) et sur les locaux les plus diversifiés (Bureaux, Locaux d’Activités, Entrepôts, Locaux Commerciaux).
Geolocaux : Quel est votre secteur géographique et comment se porte votre marché ?
Hector Aubrun : Notre domaine d’activité s’étend sur tout le Pays d’Aix , 56% de l’activité du marché tertiaire de la métropole Aix Marseille est porté par le secteur d’Aix en Provence. Concernant le marché de bureaux, les valeurs locatives se stabilisent :
- 225€/m² an HT HC en moyenne pour les actifs prime
- 170€/m² an HT HC en moyenne pour les actifs neufs
- 145€/m² an HT HC en moyenne pour le seconde-main
Concernant le marché industriel, nous sommes confronté à une pénurie d’offres industrielles. Le marché du Pays d’Aix est le marché le plus performant des villes de cette taille en France.
Geolocaux : Quels sont vos projets pour cette année 2023 ?
Hector Aubrun : Nous souhaitons développer l’activité de Gestion pour la fin de l’année, puis aggrandri notre équipe en recrutant un nouveau collaborateur.
Geolocaux : Des transactions dont vous souhaitez nous parler ?
Hector Aubrun : Depuis le début d’année, nous avons installé la PLATEFORME DU BATIMENT ( filiale du groupe Saint – Gobain) à Aix en Provence sur 4000 m² sur un site, 1500 m² en BEFA avec la société IMPERIAL (Showroom de textile). Nous sommes sous promesse sur 2 immeubles à l’investissement (rentabilité 7%). Pour le moment, nous avons réalisé 20 transactions depuis le début de l’année.
Geolocaux : Pourquoi avoir choisi notre portail pour la diffusion de vos annonces ?
Hector Aubrun : Nous avons choisi Geolocaux car nous souhaitons augmenter notre visibilité sur internet (vitrine). La publication de nos offres nous permet une meilleure communication, et une diversification des canaux de communication. Geolocaux nous permet également de générer des prospects.
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