Olivier Braun est le dirigeant de Rive Gauche CBRE, cabinet de conseil en immobilier d’entreprise à Strasbourg. Il a accepté de répondre à nos questions à propos de son parcours, son métier, son secteur et la dynamique de son marché.
Geolocaux : Quel est votre parcours ?
Olivier Braun : Après un BTS professions immobilières et une spécialisation en immobilier d’entreprise à l’ESPI Paris, j’ai débuté ma carrière chez Auguste-Thouard en 2001, au poste de consultant mixte bureaux/activités petites surfaces. Après douze années passées dans le groupe BNPPRE, en tant que consultant bureaux, puis, responsable Haut-Rhin et enfin direction de l’agence de Nancy, j’ai rejoint Rive Gauche CBRE en Décembre 2013, société que je dirige depuis, après être devenu l’actionnaire majoritaire courant en 2017.
Geolocaux : Pouvez vous nous présenter votre structure ?
Olivier Braun : Rive Gauche CBRE est une SARL, franchisée du réseau CBRE, elle a été créée en 1991. Notre métier : l’agence immobilière et le conseil pour l’entreprise. Notre équipe est composée de 8 personnes (2 consultants bureaux, 2 consultants locaux d’activité et entrepôt, 1 assistante marketing et communication et une assistante admnistrative et commerciale). J’ai également en charge les sujets liés à l’investissement.
L’équipe CBRE Rive Gauche à Strasbourg
Geolocaux : Quel est votre secteur géographique et comment se porte votre marché ?
Olivier Braun : Notre secteur géographique d’activité et le département du Bas-Rhin, principalement l’Eurométropole de Strasbourg pour ce qui concerne le marché des bureaux et de Wissembourg à Sélestat pour les locaux d’activités et entrepôts. Après des années 2013/2014 très compliquées dans le Bas-Rhin comme sur les principaux marchés régionaux, le marché strasbourgeois est reparti à la hausse ces 3/4 dernières années. Le développement, très attendu, d’opérations immobilières majeures et structurantes combiné à un regain de dynamisme des entreprises, ont permis de réamorcer un marché à l’arrêt courant 2015/2016. Le lancement du quartier Archipel, la poursuite du développement de l’Espace Européen de l’Entreprise, le développement majeur de l’axe Strasbourg-Kehl en sont les exemples. Aujourd’hui, le marché strasbourgeois des bureaux a retrouvé un bon rythme et affiche une moyenne décennale de transaction autour de 69 000 m² (en 2017). On est sur le même trend pour le 1er semestre 2018 avec 38 200 m² placés auprès des utilisateurs.
Par ailleurs, le marché des locaux d’activité et entrepôts affiche une moyenne décennale de transaction autour de 182 000 m², bien que victime du faible nombre d’opérations neuves lancées ces dernières années.
Geolocaux : Quels sont vos projets pour 2018 ?
Olivier Braun : Après avoir déménagé notre entreprise dans de nouveaux locaux en Juillet 2018, notre objectif est de continuer à nous améliorer chaque jour pour être encore plus proche de nos clients, à l’écoute de leurs besoins et en capacité de leur apporter notre expertise dans leur stratégie immobilière. Cela passe inévitablement par les nouveaux moyens de communication et les innovations de notre époque. C’est notre projet, par exemple dans le cadre de la commercialisation du projet Stras’Coop, porté par le promoteur 3B promotion, restructuration complète d’un immeuble industriel en friche, en bureaux de dernière génération. Nous travaillons avec une équipe d’aménageur sur une modélisation des plateaux de bureaux en réalité virtuelle.
Geolocaux : Des transaction dont vous souhaitez nous parler ?
Olivier Braun : Nous avons fait de nombreuses transactions aussi bien de bureaux que d’entrepôts. Nous avons installés Adidas sur le Quartier Archipel – The Smart Place : 4800 m², AG2R sur l’espace Européen de l’Entreprise – Le Twins 4 400 m² ou encore Euroinformation sur le B2 – Quartier Archipel : 18 700 m².
Nous nous occupons également de l’investissement avec deux cessions : l’opération Verseau à Allianz sur l’espace européen de l’entreprise à Schiltigheim (200m2), opération the Smart Place à Groupama Gan Reim sur Archipel à Strasbourg (4800 m²).
Geolocaux : Pourquoi avoir choisi notre portail pour la diffusion de vos annonces ?
Olivier Braun : Le portail Geolocaux a un bon référencement sur le web. Cela nous permet de multiplier les canaux de diffusion avec un partenaire fiable et reconnu sur le marché de l’immobilier d’entreprise. C’est également en lien avec notre politique de modernité et d’innovation dans les nouvelles technologies car le web devient incontournable. Les professionnalisme du service client et sa réactivité sont des atouts appréciés de nos jours car les sujets bougent vite et il faut un suivi permanent.
TOUTES LES ANNONCES CBRE RIVE GAUCHE SUR GEOLOCAUX.COM
Vous recherchez des bureaux à Strasbourg ? Consultez en un clin d’oeil toutes les annonces de CBRE Rive Gauche grâce au module de Geolocaux. Pour plus de détails sur ces offres, rendez vous sur notre portail :
Nous vous proposerons bientôt de nouveaux contenus exclusifs autour de notre partenaire CBRE Rive Gauche. En attendant, retrouvez sur le blog de Geolocaux de nombreux articles relatifs à l’immobilier d’entreprise partout en France.
Vous souhaitez mettre en avant du contenu grâce à Geolocaux ? Contactez nous ! Suivez-nous sur Twitter et retrouvez également Natacha, Guillaume, Kelly et Alexis !
