A VENDRE A LOUER - IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAUX - AIGUES MORTES
Dans la zone d'activités Terre de Camargue à Aigues-Mortes, bâtiment indépendant en R+1 d'environ 972 m² à louer et à vendre.
La zone d'activités Terre de Camargue réunit plus de 40 entreprises.
Secteur commercial dynamique avec des enseignes nationales : Citroën, Peugeot, Lidl, Biocoop, ...
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 Niveaux | Bureaux | 452,56 | 31 octobre 2024 | 139 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 275,9 | 31 octobre 2024 | 139 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 134,06 | 31 octobre 2024 | 139 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 110,28 | 31 octobre 2024 | 139 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 22115 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Charges globales au bâtiment : 23 500 euros HT/an (Foncier + assurance murs)
Prestations :- Le bâtiment a été construit en 2008 autour de deux patios centraux permettant une lumière naturelle dans chaque pièce.
- Il est composé de :
- Au rez-de-chaussée : espace d'accueil, plusieurs espaces ouverts de différentes tailles, salles de réunion, cuisine avec accès direct sur une terrasse, locaux d'archives, toilettes et douche.
- A l'étage : grande salle de formation pour 60 personnes et un espace ouvert, patio accessible, point d'eau et toilettes.
- Prestations : sol béton ciré, climatisation réversible, câblage informatique. Aménagement type industriel avec luminaires suspendus.
- Le lot 26D, sur 2 niveaux, est réparti entre 163 m2 en RDC et 254 m2 en R+1.
- Parking : 18 places privatives dont 2 PMR (possibilité de créer 8 places supplémentaires, ainsi qu'un abri vélo) et facilité de stationnement dans la zone.
- Surface RDC : 520,24 m²
Accessibilité:Route Route RD62 à 1mn
Route Route RD979 à 2mn
Gare Gare d'Aigues-Mortes à 5 mn
Autoroute Autoroute A9 accès n° 27 Lunel à 20mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
