Location Pays d'Aix - Centre-ville (13)
Immeuble
LE CORSYLE CORSY où 1 200 m² de bureaux à louer à Aix-en-Provence !
Au coeur d'Aix-en-Provence, à l'encablure du croisement de l'autoroute A51 et de la Route de Galice, découvrez 3 plateaux de bureaux divisibles à partir de 163 m², disponibles dès l'été 2025.
Ces locaux professionnels, sont classés ERP et PMR. Ils sont composés de bureaux fermés, de salles spacieuses et d'un réfectoire, idéals pour une école ou un centre de formation mais pas que.
Que vous dirigiez une société privée en quête d'un environnement de qualité ou une institution publique désireuse de s'implanter au coeur de la ville aux mille fontaines, ces bureaux sont fait pour vous !
En prime, une grande terrasse plein ciel de 80 m² attachée au lot du 3ème étage, d'où vous apprécierez vos pauses déjeuner ensoleillées.
Offrez l'épicentre de la métropole à vos salariés et intégrez ainsi le cercle fermé des chanceux à profiter d'une formidable desserte routière et d'une belle accessibilité grâce aux arrêts de bus au pied de l'immeuble.
La métropole d'Aix-Marseille qui s'articule autour de filières d'excellence dans les domaines de l'innovation et des services constitue aujourd'hui la richesse économique de la région sud.
Vous ne resterez pas insensible à la qualité architecturale de cette construction tout en épure et façade minérale.
Saisissez rapidement l'occasion de visiter ces bureaux à louer par Cushman & Wakefield dans les Bouches-du-Rhône !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 372 | 1er août 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 44,53 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 163 | 1er août 2025 | 190 HT/HC/m²/an | 44,53 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 687 | 1er août 2025 | 200 HT/HC/m²/an | 44,53 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | 1er août 2025 | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 33,17 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an
Information sur le Bail :Loyer parking : 600 euros HT HC /unité /an Provision de charges travaux d'entretien courant 2025 : 3,70 euros/m²/an HT
Prestations :- Au pieds de l'immeuble arrêt CORSY :
- Ligne 8 desservant la Gare TER et La Rotonde
- Ligne 17 desservant La Rotonde, la Gare Routière et le Pôle d'Activité
- Ligne 15SP desservant principalement le Pôle d'Activité
- LeCar n°49 Aix en Provence - Marseille Arenc via Bougainville
- LeCar n°100 desservant Pertuis, Venelles, Meyrargues
- Boulangerie à proximité immédiate
- Immeuble PMR
- Locaux ERP3
- Belle luminosité
- Parking privatif
- Terrasse privative de 80 m² pour la surface du 3ème étage
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Bus Au pieds de l'immeuble arrêt "Corsy" : Lignes 8, 17 et 15SP
Bus LeCar n° 49 et 100
SNCF TGV Aix en Provence à 15 min / TER Aix Centre à 10 min via les transports en commun
Aéroport International Marseille Provence à 20 min
Autoroute A51 (accès immédiat) et A8 à 3 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
