Location de bureau de 310 m² à Aix-en-Provence - 13100 Réf : 85042-0L

CBRE vous propose une surface de bureau de 310 m² environ avec possibilité de stockage léger, à location sur les hauteurs de la Duranne.
Le bâtiment, de style industriel, bénéficie d'une terrasse privative.
LE QUARTZ : Très bel immeuble HQE CONCEPTION sur un site clos et arboré. Le lot dispose de parkings en sous-sol, ainsi que d'une terrasse privative de 22 m² environ.

LE BÂTIMENT SE SITUE À AIX-EN-PROVENCE, VILLE DE 140 000 HABITANTS, LOCALISÉE À ENVIRON 20 KMS AU NORD DE MARSEILLE (13). ELLE FAIT PARTIE DE LA COMMUNAUTÉ DU PAYS D'AIX-EN-PROVENCE QUI REGROUPE 36 COMMUNES POUR ENVIRON 400 000 HABITANTS. LE BÂTIMENT SE SITUE AU SEIN DU PARC D'ACTIVITÉS DE LA DURANNE.
Immeuble environnemental doté de terrasses et de magnifiques espaces verts. Stationnements nombreux sur la voirie extérieure en plus des emplacements privatifs. Les provisions pour charges comprennent la production de chaud/froid asurée par une CVC collective. L'immeuble est donc très peu energivore.
Possibilité d'installer des bornes de recharge électrique.
Revêtement de sol souple. Possibilité de laisser le plafond en l'état, industriel) ou de rajouter un faux plafond à une HSP de 2,70 m²/
Les locaux bénéficient d'une triple orientation et sont indépendants au rdc.

N'hésitez pas à nous contacter pour les visiter ou pour tout complément d'information.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	310	Immédiate	125,81 m²/an HT HC	33 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC

Information sur le Bail :

Les surfaces comprennent le prorata des parties communes. Une franchise de loyer Hors Taxes Hors Charges sur l'année 2024 sera accordée pour toute signature de bail avant la fin de l'année


Prestations :

• Centrale Photovoltaïque en autoconsommation
• Terrasse privative de 22 m² environ.
• 9 parkings en sous-sol (500 euros HT/unité/an), indissociables du lot.
• Les bureaux sont loués rénovés, en attente de cloisonnement.
• RT 2012
• HQE CONCEPTION
• Climatisation/chauffage
• Accueil
• Open space
• Ascenseur
• Faux plafond
• Surface RDC : 310 m²

Accessibilité:

. Aéroport international Marseille Provence à 15 km
. Gare TGV de l'Arbois à 3 km
. Zone desservie par les transports en commun
. CD 9 vers A7 et A8/A51

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr