Immeuble
POLE D'ACTIVITES D'AIX EN PROVENCE - PARC DU GOLFCBRE vous propose un développement de 3 807,48 m² de bureaux divisibles, à louer sur le Parc du Golf à Aix en Provence. Cet ensemble est composé de 2 immeubles reliables par une passerelle et agrémentés de terrasses et balcons.
Dans l'environnement exceptionnel du Parc du Golf, parc tertiaire de près de 53 000 m², deux bâtiments interconnectés et reliés par une passerelle, divisibles à partir de 632 m² environ.
Des bureaux lumineux et modulables, à l'architecture épurée, harmonieuse et pensée pour le confort de ses occupants. Les locaux permettent une grande flexibilité d'implantation en espaces paysagers ou en bureaux cloisonnés, et répondent également aux nouveaux modes de travail.
Un soin tout particulier a été apporté à la décoration des espaces communs par l'utilisation de matériaux nobles pour un cadre de travail chaleureux.
Bâtiment de niveau BREEAM excellent. Norme RE 2020. Site clos et sécurisé avec parkings.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 641,7 | Mars 2025 | 175 m²/an HT HC | 28,5 m²/an HT | 6-9 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
| 1 | Bureaux | 586,54 | Mars 2025 | 175 m²/an HT HC | 28,5 m²/an HT | 6-9 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
| Autres | 161 | Mars 2025 | 53 m²/an HT HC | 28,5 HT/m²/an | 6-9 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
| RDJ | Bureaux | 675,5 | Mars 2025 | 175 m²/an HT HC | 28,5 m²/an HT | 6-9 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
| RDC | Bureaux | 641,59 | Mars 2025 | 175 m²/an HT HC | 28,5 m²/an HT | 6-9 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
| 1 | Bureaux | 586,6 | Mars 2025 | 175 m²/an HT HC | 28,5 m²/an HT | 6-9 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
| Autres | 165,59 | Mars 2025 | 53 m²/an HT HC | 28,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 10 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Information sur le Bail :Les terrasses sont valorisées au prix de 53 euros HT/HC/m²/an (voir tableau des surfaces et répartition des terrasses en page 22 du dossier commercial). Loyer et charges payables par trimestre et d'avance HT/m²/an.
Prestations :- Immeuble neuf RE 2020, labellisé BREEAM excellent.
- Sobriété environnementale et énergétique.
- Immeuble en auto consommation équipé d'une centrale photovoltaïque.
- Adaptation ERP possible.
- Des terrasses accessibles, un patio et des espaces verts aménagés sont autant de lieux de travail informels et de détente.
- Des plateaux efficients : ratio de plus de 10m²/personne.
- Vue panoramique.
- Faux plafond acoustique (dalles 60x60cm)
- Carrelage en grès cérame
- Douches en sous-sol
- 1 Ascenseur par immeuble
- Ventilation simple et double flux
- Chauffage et rafraîchissement par installation du type DRV ou PAC
- Système de vidéophonie à la porte d'entrée principale
- Contrôle d'accès VIGIK à chaque entrée
- 136 Places de parking au total :
- 68 parkings extérieurs : 700 euros HT/HC/unité
- 68 parkings en sous-sol : 1 600 euros HT/HC/unité
- Parking Vélos / Motos
- Soit un emplacement de parking pour 28 m² de SDP.
- Surface RDC : 1283,29 m²
Accessibilité:Aéroport : international Marseille Provence à 15 km
SNCF : gare TGV de l'Arbois à 3 km
Bus : zone desservie par les transports en commun
Route : Sortie N°4 en direction du Golf Aix Marseille
A proximité de grands axes routiers A7/A8/A51/CD9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
