ANTONY PARC II
Immeuble
ANTONY PARC 2A louer, bureaux à Antony.
Situé au sein du Pôle d'affaire de la Croix de Berny, cet ensemble immobilier moderne et fonctionnel de 27 000 m² offre un cadre de travail optimal.
Idéalement implanté au pied de la station de RER B «Croix de Berny», cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique et accessible, permettant un accès rapide à la capitale, ainsi qu'aux principaux centres d'affaires des Hauts-de-Seine et du sud parisien. Antony Parc II est également implanté à proximité du Parc de Sceaux, un des plus grands espaces verts de la région parisienne, accessible en seulement quelques minutes.
Antony Parc II propose des surfaces de bureaux modulables, conçues pour offrir une grande flexibilité dans l'aménagement des espaces de travail, et entièrement climatisées. Divisibles dés 630 m², les plateaux seront livrés rénovés.
L'immeuble propose des prestations de qualité et offre de nombreux services tels que : restaurant inter-entreprises avec cafétéria, PC sécurité avec
gardien 24h/7j, hôtesse d'accueil, SDR mutualisées, nombreuses places de parking en sous-sol...
Ne manquez pas cette belle opportunité, et contactez-nous pour organiser une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| -1 | Arch./Reser. | 211 | Immédiate | | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| -1 | Arch./Reser. | 140 | Immédiate | | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| -1 | Arch./Reser. | 80 | Immédiate | | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| -1 | Arch./Reser. | 71 | Immédiate | | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1016 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 59,75 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 919 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 59,75 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 756 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 59,75 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1285 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 59,75 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1221 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 59,75 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 882 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 59,75 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 757 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 59,75 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1266 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 59,75 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1232 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 59,75 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 884 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 59,75 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 791 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 59,75 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 1286 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 59,75 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 1220 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 59,75 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 884 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 59,75 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 791 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 59,75 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 1007 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 59,75 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 918 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 59,75 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 629 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 59,75 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 7 | Bureaux | 1003 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 59,75 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 7 | Bureaux | 924 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 59,75 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 7 | Bureaux | 627 | Immédiate | 205 HT/HC/m²/an | 59,75 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | | 1000 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 25,78 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 17,85 €/m²/an
Information sur le Bail :RIE inclus dans le loyer Assurance : 3,00 euros/m²/an HT
Prestations :- Ensemble immobilier en R+6 de 27 000 m² bénéficiant d'un RIE, d'une cafétéria et de SDR Visibilité exceptionnelle sur la Place du Général de Gaulle, et depuis l'A86
- Plateaux de bureaux d'env. 3 600 m² face au Parc de Sceaux
- Les étages courants se scindent en 4 lots indépendants
- Le plateau du 1er étage est déjà entièrement rénovés, les autres le seront début 2025
- Trame de 1,35 m, HSP de 2,70 m, faux plancher (plenum de 7 cm)
- Climatisation par ventilo-convecteurs à commande individuelle
- Immeuble sous GTC avec contrôle d'accès et poste central de sécurité
- Capacité d'accueil du RIE : 1 450 couverts
- Capacitaire du 1er étage : 190 personnes
- Les parties communes ont été rénovées au T1 2023
Accessibilité:RER La Croix de Berny (RER B)
Bus Bus 196, 197, 297, 379, Noct-J
Bus TVM (Trans-Val-De-Marne)
Accès routier Accès routier : N20 et A86 sortie Antony
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
