Découvrez une opportunité au coeur de la zone des Rives Créatives à Anzin, avec un immeuble de bureaux neufs, idéalement situé au pied du tramway. Offrant des espaces lumineux, de magnifiques terrasses, et une flexibilité de location ou d'achat, cet espace est divisible à partir de 299 m². L'immeuble sera disponible au premier semestre 2024. De nombreuses places de parkings sont disponibles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 702 | 3 mois ap. acc. | 165 m²/an HT HC | 29,5 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 299 | 3 mois ap. acc. | 165 m²/an HT HC | 29,5 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 681 | 3 mois ap. acc. | 165 m²/an HT HC | 29,5 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Ascenseur
- Accès PMR-ERP
- Contrôle d'accès
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Fibre optique
- Open-Space
- Certification RT2012 -30%
- Terrasses :
- 15 m² au R+1
- 102 m² au R+2
- Parking : 57 places
- Loyer : 500 euros HT/U/an
- Prix de vente : 5 500 euros HT/U
- Frais de gestion : 4% du loyer annuel HT à la charge du preneur
- Surface RDC : 702 m²
Accessibilité:Transilien Valenciennes (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
