Location de bureau de 4 650 m² à Argenteuil - 95100 Réf : 13191130G-0002L

Immprove vous propose une opportunité exceptionnelle dans la ville dynamique d'Argenteuil, de louer plusieurs cellules neuves de bureaux et d'activités pour un total de 4 650 m², divisibles à partir de 262 m². Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre des prestations de qualité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	184				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	67				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	143				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	246				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A1	Bureaux	640	Nous consulter	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	177				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	53				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	139				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A3	Activités	369	Nous consulter	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	157				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	53				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	101				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A2	Activités	311	Nous consulter	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	132				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	87				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	43				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule A0	Bureaux	262	Nous consulter	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	325				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	67				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	152				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B3	Activités	544	Nous consulter	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	295				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	67				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	152				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B2	Activités	514	Nous consulter	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	260				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	67				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	152				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule B1	Activités	479	Nous consulter	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	231				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	59				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	207				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	215				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C3	Bureaux	712	Nous consulter	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	165				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	54				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	113				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	93				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C1	Bureaux	425	Nous consulter	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	156				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Accueil	54				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	101				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	83				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule C2	Bureaux	394	Nous consulter	160 m²/an HT HC	25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Fermeture du site par clôture et portails électriques avec
• système de fermeture sur horloge
• Toiture végétalisées
• Panneaux photovoltaïques
• Aménagement paysagers
• Accès véhicule léger
• Fourreaux pour pose ultérieure de borne de recharge
• électrique
• Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée
• principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie
• pour l'enseigne
• Dallage industriel quartzé 3T/m² (Bâtiments B et C)
• Dallage industriel quartzé 1T/m2 (Bâtiment A)
• Toiture : bac acier, isolation, étanchéité, sous face prélaquée
• intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal
• Eclairage par armature industrielle LED
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle
• de 3m50 x 4m
• Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
• Charge au sol : 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1/R+2
• Carrelage
• Moquette en dalle ou PVC
• Doublage et isolation
• Peinture murale
• Faux plafond en dalles
• Points lumineux LED 350 lux
• Plinthe périphérique
• Câblage courant fort et courant faible
• Panneaux rayonnants électriques avec commande
• Sanitaires dont 1 PMR
• 82 places de parkings dont 44 en sous-sol
• Porte vitrée
• Hauteur sous poutres 7 m en moyenne
• Hauteur sous mezzanine 4m30
• Tarif jaune 48 kVA
• Surface RDC : 2623 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A86, A14 et A15
Bus lignes 6 te 272
Train Gare d'Argenteuil - Ligne J
Tramway Ligne T2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr