Rare location de bureaux neufs à Aubagne - Excellent secteur
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un espace de bureaux lumineux (triple exposition), à louer au sein d'un immeuble neuf.
Ces locaux professionnels disposent d'une très belle vue dégagée depuis le 2ème et dernier étage, ce qui en fait un espace de travail de 1er choix.
Vous disposerez d'un choix varié de restauration pour vos pauses déjeuner.
5 parkings privatifs complètent ce bien.
L'adresse de vos futurs locaux est PATIO DE L'ALTA, 365 chemin du Camp de Sarlier - 13400 Aubagne. Au coeur de la Vallée de l'Huveaune, dans la métropole, reliant les grandes agglomérations de Marseille (13) et Toulon (83)
L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.
A visiter sans tarder !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 182 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an
Information sur le Bail :5 places de parking rattachées à ce lot : - 4 places extérieures incluses dans le loyer - 1 place intérieure à 1 200 euros HT. HC./u/an (en sus)
Prestations :- Pôle d'activités tertiaires avec une architecture néo provençale.
- A l'intersection de l'A50 et de l'A52, le long de la route de Gémenos .
- L' ensemble accueille des services type professions médicales et libérales, des commerces, plusieurs points de restauration, un hôtel Campanile...
- Triple exposition (lumineux)
- Open Space
- Cuisine aménagée
- Luminaire LED
- Sol souple PVC
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Normes PMR
- Sanitaire privatif
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Bus Lignes 1 (Gare TER - Les Paluds), 5 (La Bouilladisse - Gare TER), 9 (St-Zacharie - Auriol - Gare TER) et 12 (Pont-de-Joux - Auriol - TER), 68 (Cassis - Aubagne), 69 (La Ciotat - Aubagne)
SNCF Gare TER d'Aubagne à 5 min et TGV Marseille Saint-Charles à 20min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 35 min
Autoroute A50 et A52
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
