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Location de bureau de 1 480 m² à Aubervilliers - 93300 Réf : 9604290G-0004L

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1 480 m²
/ m²/an
/ mois
/ an
200 €
Email
Téléphone
Immprove Paris IDF
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  • 4.9 / 5
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Contacter Immprove par téléphone pour la REF 9604290G-0004L au : 0185530038

Description du bien

Bureaux front populaire
Immeuble JUMP
Situé au coeur du Parc des Portes de Paris et de la place du Front Populaire (ligne 12), Immprove vous propose un plateau de bureaux à la location.
Le plateau est en parfait état, traversant et lumineux.
Possibilite ERP.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
1Bureaux1480Après accord200 m²/an HT HC106 m²/an HTBail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SSParkingsAprès accord902 U/an HT HCBail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)


Impôt Foncier : 34,9 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4,39 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Frais d'état des lieux : A prévoir


Prestations :
  • Architecte : KAAN Architecten
  • Bureaux : 14 380 m²
  • Easyhotel 2* de 180 chambres
  • Commerces enpied d'immeuble (ERP 5)
  • Totalité des surfaces bénéficiant d'une luminosité en 1er jour
  • HSP : 2,70 m
  • Services RIE de 350 places (875 couverts/ service)
  • Café vélo 50 places (150 couverts/ services) avec terrasse au RDC
  • Trois terrasses / Rooftop
  • 860 m² d'espaces végétalisés dont 2 patios avec terrasse, 2 terrasses de 100 m² au R7
  • Parkings :
  • 60U dont 13U électriques : 1 700 euros/U/an HT HC
  • 100U deux roues dont 54U
  • 200 m² de local vélo
  • Certifications et labels :
  • BREEAM Excellent
  • HQE durable
  • Excellent
  • E+C- E2C1
  • R2S
  • Osmoz
  • Biodivercity
  • Effectif : 1 365 postes
  • Immeuble récent
  • Parties communes de qualité
  • Hall d'accueil
  • PC sécurité
  • Gardiennage 24h/24
  • Interphone
  • Télésurveillance
  • Contrôle d'accès intérieur et extérieur
  • Ascenseurs PMR
  • RIE en face de l'immeuble (bât 264)
  • Poste, commerces à proximité
  • Accueil
  • Espace ouvert et lumineux
  • Locaux traversants
  • Double exposition
  • Locaux rationnels et modulables
  • Bureaux cloisonnés
  • Cloisonnement amovible
  • Décloisonnement possible
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs et PMR
  • Belle hauteur sous plafond
  • Faux plafonds
  • Faux planchers techniques
  • Prises RJ45
  • Possibilité de normes E.R.P.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

  • Front Populaire
    ≈ 40m (soit 1 min à pied)
    12
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