Marché d'Aymé - Bureaux en location neuf et moderne - Balaruc les bains Transac Tertiaire vous présente Le Marché d'Aymé, le futur bâtiment tertiaire et commercial à Balaruc-Les-Bains.
Bureaux en R+1 disponibles à la location.
Situé au cœur de Balaruc-les-Bains, 1ère station thermale de France, ce nouveau projet vous accueille dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Idéal pour accueillir diverses activités commerciales, médicales et libérales, ce centre promet une complémentarité parfaite entre les différentes activités commerciales.
Caractéristiques du Marché D'Aymé :
- Accessibilité exceptionnelle : Situé sur un axe très passant, à seulement 3 minutes de la sortie 33 de l'Autoroute A9 et à 8 minutes de Sète.
- Bureaux : Superficie de 35 m² à 870 m² (plusieurs superficies sont disponibles à la location)
- Aménagements des locaux et bureaux : livrés bruts, fluides en attente
- Parking : 47 places (véhicules) en libre accès pour la clientèle et 6 places dédiés pour les 2 roue
L'emplacement stratégique de ces bureaux garantie une forte visibilité et un flux de clients constant.
Type de bail : Bail commercial 3/6/9 (Bail en l'état futur d'achèvement
Loyer des bureaux : À partir de 577 € HT / HC / mois
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Locaux livrés bruts, fluides en attente
- Parking : 47 places
A9
Sortie 33 de l'autoroute
Bus à proximité
Disponibilité : 4 ème trimestre 2026
Accès PMR
Ascenseur
Parking Visiteur
RT 2012
Loyer annuel : 6920 € HTHC
Charges annuelles : 10 € HT / m2
Montant de la taxe foncière : 13050 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
bail commerciale 3/6/9 7 bureaux en location en r+1 livraison : t4 2025
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | loyer mensuel | charges annuelles | livraison |
| lot 6 | r + 1 | bureau | 472.1 | 94 420 | 7 868 | 10 | t4 2026 |
| lot 7 | r + 1 | bureau | 34.6 | 6 920 | 577 | 10 | t4 2026 |
| lot 8 | r + 1 | bureau | 67.2 | 13 440 | 1 120 | 10 | t4 2026 |
| lot 9 | r + 1 | bureau | 68.2 | 13 640 | 1 136 | 10 | t4 2026 |
| lot 10 | r + 1 | bureau | 66.1 | 13 220 | 1102 | 10 | t4 2026 |
| lot 11 | r + 1 | bureau | 61.9 | 12 380 | 1031 | 10 | t4 2026 |
| lot 12 | r + 1 | bureau | 60.9 | 12 180 | 1015 | 10 | t4 2026 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
