Bureaux à louer proche du métro, dans un ensemble tertiaire récent au coeur de la zone de Vidailhan de BALMA.
Dans un ensemble immobilier de qualité.
Locaux livrés climatisés (système réversible) cloisonnés.
Accès PMR.
Places de parkings extérieurs et en sous-sol.
Bâtiment RT 2012.
Certification HQE-THPE.
Immeuble équipé de la fibre.
Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 197 | Immédiate | 149 m²/an HT HC | 41,61 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 179 | Immédiate | 149 m²/an HT HC | 41,61 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 376 | Septembre 2025 | 149 m²/an HT HC | 41,61 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 330 | Immédiate | 149 m²/an HT HC | 41,61 m²/an HT | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 20,61 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Parkings extérieurs : 500,00 euros/place/an HT HC Parkings sous-sol : 1000,00 euros/place/an HT HC Charges parkings : 35.11 euros/place/an HT Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :- Dans un immeuble RT 2012.
- Certification HQE-THPE.
- Brise-soleil en façade.
- Accès PMR.
- Immeuble équipé de la fibre.
- Courant fort prévu.
- Lot 330 m² loué en open-space, à cloisonner.
- Autres lots livrés déjà cloisonnés et climatisés.
- Système climatisation changé fin 2024.
- Les Lots du 1° étage sont mitoyens et peuvent former un seul lot de 376 m².
- Les lots du 3° étage sont mitoyens et peuvent former un seul lot de 706 m².
- Emplacements de voitures privatifs :
- Lot 179 m² : 6 en sous-sol
- Lot 197 m² : 4 en sous-sol et 2 extérieurs
- Lot 330 m² : 7 en sous-sol et 2 extérieurs
- Lot 376 m² : 8 en sous-sol et 2 extérieurs
Accessibilité:Route Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Metro Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Bus Correspondance nombreuses lignes de bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
