Location de bureau de 1 113 m² à Balma - 31130 Réf : 75241-0L

Bureaux à louer à BALMA, dans la zone tertiaire de Vidailhan, dont un plateau intégral. Accès immédiat à la rocade.
Accès immédiat rocade Est (sortie 15).
Proximité du Centre Commercial et du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.
Locaux livrés entièrement terminés, climatisés et plateaux nus (hors cloisons).
Démarche HQE. Label BBC.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	422	Immédiate	135 m²/an HT HC	47,5 m²/an HT	3-6-9-12 ans Indice ILAT
3	Bureaux	155	Immédiate	135 m²/an HT HC	47,5 m²/an HT	3-6-9-12 ans Indice ILAT
4	Bureaux	536	3 mois ap. acc.		41,34 m²/an HT	3-6-9-12 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 23,5 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Lot 536 m² : Nous consulter Parkings sous-sol : 750,00 euros/place/an HT HC Charges prévisionnelles : dont 11.81 euros HT/m²/an de charges exceptionnelles pour l'année 2025 . Loyer et charges payables par trimestre et d'avance


Prestations :

• Locaux livrés cloisonnés et climatisés.
• Lot de 422 m² : cloisons vitrées.
• Cuisine aménagée.
• Sol parquet, pavé LED.
• Le lot représente l'intégralité du R+2.
• Lot de 155 m² : nous consulter.
• Lot de 536 m² : cloisonné en 2 open-spaces , salles de réunion , bureaux individuels , coin cuisine aménagé.
• Terrasse privative : 117 m²
• Immeuble équipé de douches.
• Démarche HQE. Label BBC.
• Emplacements de voitures en sous-sol :
• Lot de 422 m² : 8
• Lot de 155 m² : 4
• Lot de 536 m² : 17

Accessibilité:

Proximité du Centre Commercial .
Bus Correspondance nombreuses lignes de bus.
Route Accès immédiat rocade Est (sortie 15).
Metro À proximité du Terminus de la ligne A du métro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 Parkings int.