Location de bureau de 577 m² à Balma - 31130 Réf : 75241-0L

Bureaux à louer à BALMA, dans la zone tertiaire de Vidailhan, dont un plateau intégral. Accès immédiat à la rocade.
Accès immédiat rocade Est (sortie 15).
Proximité du Centre Commercial et du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.
Locaux livrés entièrement terminés, climatisés et plateaux nus (hors cloisons).
Démarche HQE. Label BBC.

Accessibilité:

Proximité du Centre Commercial .
Bus Correspondance nombreuses lignes de bus.
Route Accès immédiat rocade Est (sortie 15).
Metro À proximité du Terminus de la ligne A du métro.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	422	Immédiate	135 m²/an HT HC	45,88 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	155	Février 2025	135 m²/an HT HC	45,88 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 22,5 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings sous-sol : 750,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre et d'avance


Prestations :

• Locaux livrés cloisonnés et climatisés.
• Lot de 422 m² : cloisons vitrées.
• Cuisine aménagée.
• Sol parquet, pavé LED.
• Le lot représente l'intégralité du R+2.
• Lot de 155 m² : nous consulter.
• Immeuble équipé de douches.
• Démarche HQE. Label BBC.
• Emplacements de voitures en sous-sol :
• 6 par lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 Parkings int.