Dans un immeuble neuf en cours de construction, situé au coeur de l'éco-quartier de Vidailhan à BALMA. Bureaux à louer représentant l'intégralité du 3ème étage, avec terrasse privative. Programme tertiaire de qualité composé de deux bâtiments. Proximité du Centre Commercial de Gramont.
Labellisation Certivéa - HQE.
Grande performance énergétique.
Locaux livrés terminés, climatisés et plateaux nus (hors cloisons).
Accès immédiat rocade Est (sortie 15).
Proximité du Centre Commercial et du Terminus de la ligne A du métro.
Correspondance nombreuses lignes de bus.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 635,4 | Septembre 2025 | 200 m²/an HT HC | | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :(valeur livraison) Loyer Terrasse : 100,00 euros/m²/an HT HC Parkings extérieurs : 395,00 euros/place/an HT HC Parkings intérieurs : 1300,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :- Programme composé de 2 immeubles :
- Bât A : en cours de construction
- SDP 4429 m² - Hall central de 330 m²
- Vestiaire en sous-sol de 17 m².
- Solde disponible : 635,40 m²
- Terrasse roof top de 90 m²
- Bât B : livré et loué.
- Architecture qualitative, sobre et élégante. Matériaux nobles (construction pérenne).
- Engagement environnemental. Labellisation Certivéa en cours HQE.RT 2012.
- Grande performance énergétique.
- Entrée lumineuse (mur rideau double hauteur).
- Locaux livrés terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
- Belles prestations : faux-planchers, stores intégrés au double ou triple vitrage.
- Division possible en 2 lots : nous consulter.
- Gestion Technique Centralisée, gestion des équipements télécommandée.
- Emplacements de voitures privatifs :
- 9 extérieurs et 7 en sous-sol.
- Les places de parkings sont électrifiables.
- 90 m² d'emplacements couverts pour les 2 roues.
- Livraison prévisionnelle : Septembre 2025.
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Route Accès immédiat rocade Est (sortie 15).
Metro Proximité Terminus ligne A.
Bus Correspondance nombreuses lignes bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
