Location de bureau de 2 804 m² à Beauzelle - 31700 Réf : 153130-0

Bureaux à vendre/à louer à BEAUZELLE, dans la nouvelle ZAC du PARVIS GAROSSOS, face au site Aeroscopia et à quelques mètres du MEETT. Immeuble à construire. Belle visibilité.
Accès direct par le Fil d'Ariane , au terminus du tramway (ligne E).
Lignes de BUS : 30-70-71
Face à AEROSCOPIA.
A proximité immédiate du MEETT
A 5 minutes de l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	615,91	24 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	577,2	24 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	577,2	24 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	344,7	24 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	344,7	24 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	344,6	24 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings : sous-sol : 1200,00 euros/place/an HT HC extérieurs : 450,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Immeuble de bureaux à construire en R+5 totalisant 2 804 m².
• RdC :
• 68 m² : Hall de l'immeuble
• 387.61 m² à usage de local commercial/Bureaux
• 106 m² à usage de service
• Local vélos : 54.30 m²
• Etage :
• 2 188 m² à usage de bureaux répartis sur 5 niveaux
• Terrasse de 216 m² au 3° étage.
• Surfaces livrées entièrement terminées, climatisées, non cloisonnées.
• Belles prestations.
• Immeuble classé ERP 5° Catégorie : capacité de 100 personnes au titre du Public et de 300 personnes au total .
• Emplacements de voitures :
• 13 extérieurs et 32 en sous-sol.
• Très belle visibilité en façade du Boulevard de l'Europe face au site d'Aeroscopia.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 615,91 m²

Accessibilité:

Bus 30-70-71.
Tramway E
Route Accès direct par le Fil d'Ariane
Aeroport TOULOUSE-BLAGNAC (5 minute)s
Face au site Aéroscopia.
A proximité immédiate du MEETT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr