Location de bureau de 3 505 m² à Béthune - 62400 Réf : 13154630G-0002L

LOCAUX NEUFS PROCHES GARE
Immprove vous propose à la location, à Béthune, plusieurs surfaces commerciales ainsi que des bureaux neufs. Situé à proximité de la gare et à 3 km de l'autoroute A26, ce site dispose d'un emplacement idéal pour votre future activité. Les lots sont proposés bruts de béton vous permettant d'y adapter un aménagement optimal. Le site dispose également de 63 places de parking privatives ainsi qu'un parking publique de 400 places à proximité. Normes PMR et ERP de 4e et 5e catégorie. Réglementation environnementale RE 2020. Disponibilité : Avril 2026.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	224	Avril 2026	147 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT ou ILC
RDC	Locaux Commerciaux	205	Avril 2026	175 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT ou ILC
RDC	Locaux Commerciaux	201	Avril 2026	175 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT ou ILC
RDC	Locaux Commerciaux	95	Avril 2026	175 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT ou ILC
1	Bureaux	865	Avril 2026	147 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT ou ILC
2	Bureaux	295	Avril 2026	147 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT ou ILC
2	Bureaux	165	Avril 2026	147 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT ou ILC
3	Bureaux	632	Avril 2026	147 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT ou ILC
3	Bureaux	235	Avril 2026	147 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT ou ILC
4	Bureaux	588	Avril 2026	150 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT ou ILC

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC + GAPD
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble moderne
• Immeuble mixte
• Façade en béton
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Portail d'accès
• Parties communes de qualité
• Ascenseur PMR
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Air rafraichi ( système DRV)
• Fibre optique
• Tisanerie
• WC
• Jardin paysager
• Local vélo
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Locaux rationnels et modulables
• Terrasse privative
• Jardin privatif
• Locaux E.R.P. 4e et 5e catégorie de type M,N et W
• Surface RDC : 725 m²

Accessibilité:

Autoroute A26 à 3 km
SNCF Gare de Béthune à 100 m
Bus Arrêt à 200 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr