Location de bureau de 298 m² à Bezannes - 51430 Réf : 13278600G-0002L

Bureaux 298 m2 RDC Zac Bezannes
Immeuble PENTAGONE
Superbe opportunité à saisir pour des bureaux d'exception à louer à Bezannes ! Avec une surface de 298 m² non divisibles, cet espace offre un cadre de travail idéal pour votre entreprise. Situé dans un quartier dynamique, proche des commodités et des axes routiers, ces bureaux offrent luminosité, modernité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette occasion unique de donner une nouvelle dimension à votre activité professionnelle.
La ligne de bus Dausset (12), le tram Champagne Ardenne TGV, l'autoroute A4 et la route RD951 sont facilement accessibles depuis cette adresse.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	173,2	Immédiate	140 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	125	Immédiate	140 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Parkings		Immédiate	300 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 3827 €/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT d'un loyer annuel charge preneur

Prestations :

• Au sein d'un immeuble très récent aux prestations soignées, plateau bureaux en blanc de 298,2 m2 divisibles à partir de 125 m2 situés en RDC à proximité immédiate de la Gare TGV Champagne Ardenne.
• 3 entrées, climatisation réversible, sanitaires PMR H et F, ERPable
• Charges à définir
• Prorata de TF refacturé au locataire)
• Honoraires: 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Bail notarié charge sous-locataire
• Contact Immprove Reims:
• Eric CLEROY 03 59 28 58 45
• Léo THOMAS 03 59 28 58 45 (Agent Commercial RSAC n°823847561)
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Surface RDC : 298,2 m²

Accessibilité:

Bus Dausset (Ligne 12)
Tram Champagne Ardenne TGV
Autoroute A4
Route RD951

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr