Location de bureau de 2 110 m² à Béziers - 34500 Réf : 1331404-0

Bureaux à louer ou à vendre- Secteur Commercial
Arthur Loyd Béziers, vous propose en exclusivité à la location ou à la vente un bâtiment de bureaux indépendant de 2110 m2, divisibles à partir de 240 m2
Situé dans un secteur commercial prime de Béziers, à proximité de tous les accès routiers et autoroutiers, ce bien de conception récente, en très bon état dispose de nombreux équipements et aménagements pour permettre le développement de votre activité.

Composé de 3 bureaux (PMR/ERP) dont RDC, R+1 partiel et Entresol (archives et stockage), il dispose d'un parking de 100 places.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	660	Avril 2025	150 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans A définir en fonction du projet
RDC	Bureaux	410	Avril 2025	150 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans A définir en fonction du projet
ENT	Stockage	500	Avril 2025	90 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans A définir en fonction du projet
1	Bureaux	300	Avril 2025	160 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans A définir en fonction du projet
1	Bureaux	240	Avril 2025	160 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans A définir en fonction du projet

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Possibilité de louer la totalité du site Conditions spécifiques nous consulter


Prestations :

• Local à usage de bureaux de 2110 m2
• Chauffage et climatisation
• Charpente béton
• Toit terrasse
• Sol souple PVC
• Luminaires par dalles
• Sanitaires
• PMR/ERP
• Parking de 100 places
• Archives et stockage
• Loggias et terrasse
• Foncier de 5 228 m2
• Surface RDC : 1070 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 (7 mins)
Autoroute A75 (7 mins)
Bus Ligne B "La Domitienne" (4 mins)
SNCF Gare de Béziers (12 mins)
Aéroport Béziers Cap D'Agde (28 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr