Location de bureau de 11 394 m² à Blagnac - 31700 Réf : 153850-0L

Immeuble SKY ONE
Bureaux à louer à BLAGNAC au coeur de la zone Aéroportuaire. Ensemble immobilier à construire composé de 2 immeubles. Belles prestations. Site emblématique.
Accès direct par la rocade et par la voie rapide "La Voie Lactée" reliant Toulouse.
2 Bus en liaison directe avec le centre-ville de Toulouse.
Tramway à proximité immédiate.

Accessibilité:

Route Accès direct par la rocade et par la voie rapide "La Voie Lactée" reliant Toulouse.
Bus Lignes 31 - 31p face au site. En liaison directe avec le centre-ville de Toulouse.
Tramway Tramway Station Nadot à proximité immédiate.
Aeroport À proximité immédiate de l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	5216	24 mois ap. déb. trx	200 m²/an HT HC		Indice ILAT
	Bureaux	6178	24 mois ap. déb. trx	200 m²/an HT HC		Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Terrasses : 55,00 euros/m²/an HT HC Loyer Parkings : 1300,00 euros/place/an HT HC Loyer Local Vélos : 45,00 euros/m²/an HT HC (valeurs livraison) Bail : Civil 6-9 ans Loyers et charges payables par trimestre et d'avance


Prestations :

• Ensemble immobilier composé de 2 immeubles à construire en R+6.
• Label BREEAM Very Good.
• Bien-être des salariés WELL.
• Connectivité des bâtiments WIRED.
• Objectif du programme : concevoir deux volumétriques avec identités autonomes.
• Emplacements de voitures en sous-sol :
• Bât A : 101
• Bât B : 76
• Bât A : 5 216 m² SUBL
• Terrasses privatives.
• RdC : possibilité 583 m² d'Activité.
• Bât B : 6 178 m² SUBL
• comprenant une terrasse de 159 m² au 1° étage et un Roof Top de 310 m² au 7° étage.
• RdC : possibilité 1006 m² de Commerces.
• Livraison des surfaces :
• RdC : locaux bruts, fluides en attente.
• Etages : locaux terminés, hors aménagements du Preneur (cloisonnement et courants faibles).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr