Location de bureau de 12 658 m² à Blagnac - 31700 Réf : 50640-0L

Ensemble tertiaire à louer à l'entrée de la ZAC ANDROMEDE de BLAGNAC, face à AEROCONSTELLATION et proche de l'Aéroport international. Immeuble indépendant en R+5. Excellente visibilité depuis la voie lactée.
Immeuble situé à l'entrée de la ZAC ANDROMEDE.
Accès direct par la rocade le Fils d'Ariane .
Liaison immédiate à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
Desservie par la ligne E du Tramway .
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Bureaux	3323	Immédiate	135 m²/an HT HC	28,47 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	4417	Immédiate	135 m²/an HT HC	28,47 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	4918	Immédiate	135 m²/an HT HC	28,47 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 40,27 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 10% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Parkings extérieurs : 450,00 euros/place/an HT HC Parkings en sous-sol : 900,00 euros/place/an HT HC Assurances : 0,71 euros/m²/an HT Loyer et charges payables par trimestre d'avance.


Prestations :

• Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments en R+3 et R+5 opérationnels ensemble ou séparément. 3 entrées indépendantes.
• Programme totalisant 12 658 m² :
• Bâtiment A : 3 323 m²
• Bâtiment B : 4 417 m²
• Bâtiment C : 4 918 m²
• Site équipé en fibre optique.
• L'ensemble est organisé autour d'un RdC, de 4 niveaux supérieurs et de 3 niveaux de sous-sols.
• Plateaux entiers de 1 628 à 3 830 m².
• Plateaux équipés de faux-planchers.
• Hauteur sous faux-plafonds : 2,70 mètres.
• Division possible : nous consulter.
• Locaux livrés cloisonnés en l'état, équipés d'un système de chauffage/climatisation par plafonds, courant faible et courant fort.
• Câblage de catégorie 6 en place.
• Brise-soleil extérieurs fixes sur les façades exposées.
• 418 emplacements de voitures sur 3 niveaux de sous-sol et 52 extérieurs.
• Grand parking couvert pour les 2 roues.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Immeuble situé à l'entrée de la ZAC ANDROMEDE.
Route Accès direct par la rocade le Fils d'Ariane .
Tramway Desservie par la ligne E du Tramway .
Aeroport Liaison immédiate à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr