Bureaux à louer à BLAGNAC, dans un ensemble tertiaire de standing de 10 478 m² situé ZAC ANDROMEDE, face à AEROCONSTELLATION et proche de l'Aéroport International. Bon niveau de prestations.
CBRE vous propose un immeuble idéalement situé au coeur du parc tertiaire d'Andromède :
Accès rapide à l'aéroport de Toulouse-Blagnac.
Espaces de bureaux et équipements récents.
Écosystème dynamique : Présence d'entreprises innovantes, notamment dans l'aéronautique.
Bonne desserte en transports en commun et routes.
À quelques mètres du terminus du Tramway.
Qualité de vie : Environnement agréable avec des espaces verts et services à proximité.
Belle visibilité depuis la rocade .
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 584 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1052 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 410 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 501 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 420 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Parkings sous sol : 950,00 euros/place/an HT HC Parkings extérieurs : 500,00 euros/place/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance Provision charges : 46.34 euros/m²/an HT
Prestations :- Mise en place d'un PC sécurité .
- Classification en ERP : en cours.
- Certification BREEAM IN USE : en cours.
- Fibre sur le site.
- Sité sécurisé.
- Contrôle d'accès sur les bâtiments.
- Locaux livrés déjà cloisonnés, équipés de faux-planchers techniques, climatisés (système réversible DRV 3 tubes).
- Surfaces divisibles en étage à partir de 410 m².
- Bât A - RdC : 286 m² d'espaces communs incluant une cafétéria de 161 m².
- Douches. Vestiaires.
- Hauteur sous faux-plafonds : 2,70 mètres.
- Stores intérieurs.
- Bon niveau de prestations.
- Parkings :
- 67 en sous-sol et 11 extérieurs
- (soit 1 place pour 38 m² loués)
- Possibilité 16 places en sous-sol supplémentaires : nous consulter
- Travaux de rafraichissement effectués :
- Remplacement des éclairages, passage en LED
- Réaménagement du hall d'entrée, de l'espace cafétéria et création d'une terrasse extérieure.
- Rénovation des paliers.
- Refonte de la signalétique.
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 584 m²
Accessibilité:Route Accès direct par la rocade ; Liaison immédiate à l'Aéroport International de TOULOUSE-BLAGNAC.
Bus À 100 m de l'arrêt "Levant "ligne 30 . Autres lignes 71 et 130 à proximité immédiate.
Tramway À 200 m de la station "Aéroconstellation ".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
