Immeuble indépendant à vendre ou à louer, au coeur de la Zone du Grand Noble de BLAGNAC, sur un grand terrain de 6 800 m² permettant une extension. Accès immédiat à l'Aéroport. Liaison directe aux rocades et autoroutes.
Proximité immédiate à l'Aéroport.
En liaison directe avec les rocades et les autoroutes A61 et A62, en direction de BORDEAUX et MONTPELLIER.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDJ | Bureaux | 599 | Janvier 2025 | 155 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| RDJ | Bureaux | 272 | Janvier 2025 | 155 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 803 | Janvier 2025 | 155 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 803 | Janvier 2025 | 155 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 646 | Janvier 2025 | 155 m²/an HT HC | | Indice ILAT |
Impôt Foncier : 35,32 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer Parkings : 250,00 euros/place/an HT HC Bail Commercial : 6-9 ans Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :- Labellisation BREEAM in Use en cours.
- Rénovation extérieure et intérieure en cours.
- Locaux livrés terminés, hors cloisons, hors câblage. Mise en place d'un ascenseur.
- LOCATION : surface locative 3 123 m²
- Terrasses en sus :
- 29 m² au RdJ (lot de 272,30 m²)
- 29 m² au R+1
- 2 de 42 m² chacune au R+2
- VENTE : surface totale 3 150 m²
- RdC : 788 m²
- RdJ : 788 m²
- Etage 1 : 787 m²
- Etage 2 : 787 m²
- Immeuble intégral sans divisibilité.
- 139 emplacements de voitures extérieurs.
- Sur un terrain clos de 6 800 m².
- Extension possible pour la construction d'un local d'activité /stockage (nous consulter).
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 803 m²
Accessibilité:Route En liaison directe avec les rocades et les autoroutes A61 ,A62 et A64.
Bus Ligne 30 .
Aeroport Proximité immédiate à l'Aéroport.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
