Location de bureau de 3 123 m² à Blagnac - 31700 Réf : 81863-0

Immeuble indépendant à vendre ou à louer, au coeur de la Zone du Grand Noble de BLAGNAC, sur un grand terrain de 6 800 m² permettant une extension. Accès immédiat à l'Aéroport. Liaison directe aux rocades et autoroutes.
Proximité immédiate à l'Aéroport.
En liaison directe avec les rocades et les autoroutes A61 et A62, en direction de BORDEAUX et MONTPELLIER.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDJ	Bureaux	599	Immédiate	155 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDJ	Bureaux	272	Immédiate	155 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	803	Immédiate	155 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	803	Immédiate	155 m²/an HT HC		Indice ILAT
2	Bureaux	646	Immédiate	155 m²/an HT HC		Indice ILAT

Impôt Foncier : 35,32 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Parkings : 250,00 euros/place/an HT HC Bail Commercial : 6-9 ans Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Labellisation BREEAM in Use en cours.
• Immeuble entièrement rénové, intérieur et extérieur.
• Locaux livrés terminés, hors cloisons, hors câblage. Mise en place d'un ascenseur.
• LOCATION : surface locative 3 123 m²
• Terrasses en sus :
• 29 m² au RdJ (lot de 272,30 m²)
• 29 m² au R+1
• 2 de 42 m² chacune au R+2
• VENTE : surface totale 3 150 m²
• RdC : 788 m²
• RdJ : 788 m²
• Etage 1 : 787 m²
• Etage 2 : 787 m²
• Immeuble intégral sans divisibilité.
• 139 emplacements de voitures extérieurs.
• Sur un terrain clos de 6 800 m².
• Extension possible pour la construction d'un local d'activité /stockage (nous consulter).
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 803 m²

Accessibilité:

Route En liaison directe avec les rocades et les autoroutes A61 ,A62 et A64.
Bus Ligne 30 - face au site.
Aeroport Proximité immédiate à l'Aéroport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr