Location de bureau de 420 m² à Blagnac - 31700 Réf : 171199-0L

Immeuble ANTIPOLIS
Bureaux à louer dans la ZAC du Grand Noble à proximité immédiate de l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC. Travaux prévus par le Bailleur. Site sécurisé. Nombreux emplacements de voitures.
Dans un ensemble sécurisé.
Proximité immédiate de l'Aéroport.
En liaison directe avec les rocades et les autoroutes A61 et A62, en direction de BORDEAUX et MONTPELLIER.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	419,91	Avril 2025	135 m²/an HT HC	34,35 m²/an HT	3-6-9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction

Impôt Foncier : 36,2 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings : inclus dans le loyer Assurances : 1,56 euros/m²/an HT Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Dans un ensemble immobilier sur un terrain clôturé et fermé par un portail automatisé.
• Locaux livrés cloisonnés et climatisés.
• CVC rénovée en Juillet 2023.
• Travaux Bailleur prévus (devis en cours, délai à définir).
• 22 emplacements de voitures privatifs extérieurs.

Accessibilité:

Proximité immédiate de l'Aéroport.
En liaison directe avec les rocades et les autoroutes A61 et A62, en direction de BORDEAUX et MONTPELLIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr