Location de bureau de 657 m² à Blagnac - 31700 Réf : 51817-0L

Bureaux à louer à BLAGNAC, face à l'Aéroport, dans un ensemble immobilier tertiaire de qualité. Surfaces rénovées. Prestations de qualité. Tramway au pied de l'immeuble
Immeuble de qualité bénéficiant de belles prestations :Stores motorisés intégrés au double vitrage, faux planchers techniques,
GTC.
Face à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
Face au Tramway.
Lignes de bus n° 66 et 71 + navette Aéroport.
Accès par la rocade Arc-en-Ciel.
Prestations de qualité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	233	Immédiate	135 m²/an HT HC	29 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	424	Immédiate	135 m²/an HT HC	29 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 35 €/m²/an, TEOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Parkings extérieurs : inclus dans le loyer Parkings en sous-sol : 900,00 euros/place/an HT HC Honoraires de gestion : 2% HT des loyers facturés HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Immeuble de qualité bénéficiant de belles prestations :
• Stores motorisés intégrés au double vitrage,
• Faux planchers techniques,
• GTC.
• Hall d'entrée rénové.
• Mise en place de vestiaires et douches en parties communes début 2025.
• Rénovation des espaces extérieurs du parc à l'étude.
• Surfaces livrées entièrement rénovées et décloisonnées.
• Emplacements de voitures privatifs :
• Lot de 233 m² : 4 en sous-sol et 4 extérieurs
• Lot de 424 m² : 8 en sous-sol et 8 extérieurs
• Surface RDC : 233 m²

Accessibilité:

Route Accès par la rocade Arc-en-Ciel.
Tramway Face au Tramway
Bus Lignes de bus n° 66 et 71 + navette Aéroport.
Aeroport Face à l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr