Bureaux à louer à BLAGNAC, dans un ensemble tertiaire de standing composé de 3 immeubles indépendants entièrement rénovés. Au coeur de la Zone Aéroportuaire et en bordure du Fil d'Ariane.
CBRE vous propose des bureaux à louer sur un site composé de 3 immeubles indépendants entièrement rénovés.
Site sécurisé.
Prestations de qualité .
Espaces vélos et vestiaires/douches au sous-sol de chaque bâtiment.
Possibilité de division à partir de 400 m².
Work Café et salles de réunion au RdC de l'immeuble HUB B.
Emplacements de voitures privatifs en sous-sol et extérieurs.
Accès immédiat à l'Aéroport et à la station de Tramway (200 mètres).
Site en bordure du Fil d'Ariane.
Ligne de bus n° 25 reliant BLAGNAC-AUSSONNE et le centre-ville de TOULOUSE à 200 mètres.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 1047,56 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 55,92 m²/an HT | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1179,54 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 55,92 m²/an HT | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 1225,07 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 55,92 m²/an HT | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 1252,47 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 55,92 m²/an HT | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 1252,35 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 55,92 m²/an HT | 6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 430,75 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 51,96 m²/an HT | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 755,12 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 51,96 m²/an HT | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 355,9 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 51,96 m²/an HT | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 667,03 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 51,96 m²/an HT | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 499,54 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 51,96 m²/an HT | 6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 34,77 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Parkings extérieurs : 300,00 euros/place/an HT Parkings sous-sol : 1350,00 euros/place/an HT Loyer et charges payables par trimestre et d'avance La provision pour charges, en plus des charges générales, comprend la consommation privative d'électricité. Assurance en sus : 1,41 euros/m²/an Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :- Excellente visibilité (en bordure du Fil d'Ariane).
- Certification BREEAM travaux "VERY GOOD"
- Certification BREEAM in use "GOOD" en cours d'obtention.
- Classification ERP5 type w pour l'ensemble.
- Effectif maximal du programme : 1625 personnes.
- Locaux livrés entièrement rénovés, plateaux nus (hors cloisons et hors câblage).
- Planchers techniques.
- Gestion Technique Centralisée.
- Fenêtres équipées de double vitrages et de stores vénitiens intégrés.
- Espaces vélos et vestiaires/douches au sous-sol de chaque bâtiment.
- Bât. HUB B : divisible en 2 lots par niveau .
- Work Café et salles de réunion au RdC de l'immeuble HUB B.
- Wifi au Rdc.
- 3 salles de réunion modulables entièrement aménagées.
- Mise en place d'une conciergerie et d'un espace Barista à l'étude.
- 306 emplacements de voitures privatifs :
- 200 en sous-sol
- 106 extérieurs
- Ratio : 1 place pour 28 m² loués.
- Mise en place de bornes IRVE.
- Ensemble situé dans un site entièrement clos et sécurisé.
- Surface RDC : 1478,31 m²
Accessibilité:Route Site en bordure du Fil d'Ariane.
Bus Ligne de bus n° 25 reliant BLAGNAC-AUSSONNE et le centre-ville de TOULOUSE à 200 mètres.
Tramway Accès immédiat à la station de Tramway (200 mètres).
Aeroport À proximité immédiate de l l'Aéroport.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
