Location bureaux médicaux et paramédicaux à Blanzat (63112)CIDERA² Clermont, agence spécialisée pour les professionnels, vous propose des bureaux à la location dans un centre paramédical moderne, idéalement situé à environ 2,5 km de Cébazat, Châteaugay et Nohanent. Ces locaux sont parfaits pour les professionnels de la santé ou les entreprises recherchant un environnement médical dynamique.Les bureaux peuvent être loués à l'unité ou regroupés selon vos besoins, avec un tableau des surfaces et un plan disponibles pour vous aider à choisir l'espace le plus adapté. Ils sont équipés d'un accès PMR, de la climatisation et de la fibre optique, garantissant ainsi un confort optimal et une communication rapide.Les espaces communs comprennent des zones d'attente et d'accueil, des sanitaires, une kitchenette et un couloir, conçus pour offrir un cadre professionnel et accueillant. Le centre paramédical accueille déjà des kinés, podologues et sage-femme, offrant un environnement propice aux échanges entre professionnels de santé.Cet emplacement stratégique dans une zone d'activité florissante est idéal pour des métiers comme psychologue, sophrologue, infirmière, orthoptiste, diététicien(ne), kiné ou ostéopathe... Une salle d'exercice commune peut également être partagée en option.Les bureaux sont disponibles immédiatement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires payables à la signature du bail. La provision sur charges comprend l'entretien des parties communes, les consommations et abonnement d'eau, de gaz, d'électricité, de ligne internet, l'assurance PNO de l'immeuble, l'entretien des parties communes et de la salle d'exercice.
A 3,6Km (5mn) de la voie express Clermont-Riom
A 550m (8mn à pied) de la ligne 24 de la T2C " BLANZAT La Grotte - Champratel
Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Climatisation réversible
Convecteurs électriques
Double vitrage
Espace extérieur privatif
Fibre optique
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires communs
Skydome
Stores
Loyer annuel : 11988 € NET
Charges annuelles : 5849.7 € NET
Type de bail : Professionnel
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 945 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| type | surface privative | surface commune | surface totale | loyer annuel | provision / charges annuelles | taxe foncière annuelle | disponibilité |
| soins 2 + 3 | 28.5 | 8.26 | 36.76 m² | 4 500 € (375 €/mois) | 2 309.7 € (192.47 €/mois) | 407 € | immédiate |
| soins 2 ou 3 | 14.25 | 4.13 | 18.38 m² | 2 250 € (187,5 €/mois) | 1 154.85 € (96.24 €/mois) | 203,5 € | immédiate |
| box 1 + soins 1 + exerc. | 37,67 | 10,91 | 48,58 m² | 7 488 € (624 €/mois) | 3 540 € (295 €/mois) | 538 € | 01/09/2025 |
