Location de bureau de 3 383 m² à Boigny-sur-Bionne - 45760 Réf : 938116-0L

Immeuble de bureaux à louer d'environ 3 383 m2 divisibles à partir de 533 m2 - BOIGNY SUR BIONNE
Immeuble LE TRIDENT
Vous recherchez des bureaux à l'Est d'Orléans proche de la tangentielle (rocade) ? Arthur Loyd Orléans vous propose un immeuble de bureaux d'une surface totale d'environ 3 383 m2 divisibles à partir de 533 m2 situé en plein coeur de la ZAC de la Charbonnière à Boigny sur Bionne. L'aménagement convient à tous types d'activités. Il se compose de bureaux individuels et partagés, d'open-spaces, de salles de réunion, de locaux techniques, de salles de pause et de sanitaires.

270 places de stationnement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	834	1er janvier 2025	120 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	584	1er janvier 2025	120 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	533	1er janvier 2025	120 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	702	Immédiate	120 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	730	Immédiate	120 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 12 €/HT/m2/an en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 46 euros TTC/m2/an comprenant les charges générales d'entretien de l'immeuble pour les surfaces en étage et 39 euros TTC/m2/an comprenant les charges générales d'entretien de l'immeuble pour les surfaces au RDC. Frais de rédaction : 4,50 % du loyer annuel HT/HC


Prestations :

• Ascenseur
• Système de climatisation réversible collective
• Câblage informatique + Fibre optique
• Surface RDC : 1951 m²

Accessibilité:

Transports en commun Charbonnière (Bus 12)
RD / RN RD 2060 - sortie : RN 152, Saint-Jean-de-Braye, Boigny-sur-Bionne, parc technologique Orléans-Charbonnière, Marigny-les-Usages, forêt d'Orléans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr