A louer - Bureaux de 140 m² en duplex - Bordeaux Place Gambetta
Arthur Loyd vous propose à la location une surface de bureaux de 140 m² idéalement située place Gambetta, au coeur de Bordeaux.
Répartis sur deux niveaux, ces bureaux climatisés se trouvent aux 3ème et 4ème étages d'un immeuble de caractère.
La place Gambetta, très prisée pour son dynamisme, bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et d'un cadre privilégié à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 105 | Immédiate | 280 HT/HC/m²/an | 5 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 35 | Immédiate | 280 HT/HC/m²/an | 5 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 13 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :- Bureaux répartis sur 2 niveaux (3ème et 4ème étage) :
- Le premier niveau comprend une entrée desservant quatre bureaux, une kitchenette ainsi que deux sanitaires.
- À l'étage supérieur, vous trouverez un bureau supplémentaire (open space), une kitchenette et une salle de bain.
- Bureaux lumineux, environnement de travail calme et agréable.
- Climatisation réversible
- Câblage informatique avec baie de brassage au 3ème étage
- Sol parquet flottant
- Dalles faux plafond
- Double vitrage
- Nombreux rangements dans chaque bureau
Accessibilité:Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 16), Gambetta (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15)
Tram Mériadeck (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
