A vendre ou à louer - Bureaux de 186 m² environ rénovés - Bordeaux hyper centre ville
Arthur Loyd propose un plateau de 186 m² de bureaux à vendre ou à louer idéalement situé sur l'une des plus belles artères du centre ville de Bordeaux.
Ces bureaux récemment refaits à neuf et situés au 1er étage (entresol) d'un immeuble en pierre de taille, disposent d'une cour intérieure privative, parfaite pour un cadre de travail agréable.
Nombreux services, commerces et restaurants à proximité. Bonne desserte transports en communs (tram et bus) et nombreux parking publics à 2 pas.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| ENT | Bureaux | 186,44 | Immédiate | 295 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :- Au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille.
- Parties communes de très bonne facture.
- L'accès se fait par un grand escalier desservant un plateau composé de 3 bureaux individuels sur le cours, ainsi que 2 open space, 1 salle de réunion, 1 cuisine et 3 sanitaires. Patio privatif.
- 2 entrées palières.
- Une cave saine d'environ 6,50 m² complète le lot (hors carrez).
- Accès sécurisé
- Interphone
- Sol parquet neuf
- Peinture neuve
- Faux plafond et luminaires pavés LED
- Salle de réunion en cloison semi-vitré type verrière
- Murs pierres apparentes dans certains bureaux
- Fibre optique
- Câblage informatique
- Chauffage gaz
- Compteurs eau et électricité individuels
- Installation de la climatisation possible
Accessibilité:Bus Desserte bus : Quinconces (lignes 2 - 3 - 26 - TBNIGHT)
Tram Stations Tram : Quinconces et Grand Théâtre (TRAMWAY-B), Place de la Bourse (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Parking Quinconces (Jean Jaurès) à moins de 100 m
Aéroport Aéroport Bordeaux-Mérignac à 25 minutes
gare Gare Saint Jean à 10 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
