Local professionnel à louer – Triangle d’Or – BordeauxJL Partners vous propose un bien rare à la location, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux : le Triangle d’Or.
À seulement quelques mètres de la prestigieuse Place des Quinconces et des Allées de Tourny, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement premium, au cœur du centre-ville historique.
Ce quartier central, dynamique et élégant, concentre les plus belles enseignes, restaurants haut de gamme et bureaux d’affaires. Très bien desservi par les transports (tram lignes B, C et D à Quinconces – 2 min à pied), il offre également un environnement de travail attractif et une clientèle au pouvoir d’achat élevé (revenu médian supérieur à 28 000 €/an dans le secteur).
Le local développe une surface d’environ
245 m² (lot 53) en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Il conviendra parfaitement à une activité de
bureaux,
profession libérale ou
commerce, sous réserve d’accord préalable.
À noter : le local nécessite des travaux de rénovation (sols, peintures, électricité, plomberie). Une
franchise de loyer pourra être envisagée pour accompagner l'installation du preneur.
Caractéristiques du bien :
- Local en RDC – 245 m²
- Quartier Triangle d’Or – Bordeaux Centre
- À proximité immédiate des transports (Tram B/C/D), commerces et parkings publics
Conditions financières :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer mensuel : 5 104 € HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
Honoraires : 24% TTC
Commission de l'agence : 12250 €
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
