Bel immeuble en pierre situé à proximité de la place des Quinconces et du Jardin PublicAu centre-ville de Bordeaux, dans un immeuble de standing avec pierres apparentes, une surface de 425 m² à usage de bureaux aux normes ERP, répartie sur deux niveaux (RDC de 227 m² et sous-sol de 198 m²).
Bureaux rénovés récemment bénéficiant de deux patios intérieurs, d'un accès indépendant sur rue, d'un escalier intérieur central sous grande verrière et d'un ascenseur.
Possibilité de parking Allées de Tourny.
Vidéophone
Accès indépendant sur rue
Escalier intérieur central sous grande verrière
Ascenseur PMR desservant le sous-sol
3 WC dont 1 PMR
Cloisonnement amovible
Sols carrelage ou dallage pierre
Passerelles en verre
Climatisation réversible
Fibre optique
Local vélos
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Parcs de stationnement (Quinconces, Tourny)
A 10 minutes de la Gare Saint Jean
A 2 minutes des lignes B/C/D - station "Quinconces"
A proximité des lignes 2/3/4/15/26
A 10 minutes de la Gare St Jean
A 15 minutes de l'accès Rocade - sortie 21
Disponibilité : juillet- aout 2025
Alarme anti intrusions
Ascenseur
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Convecteurs électriques
Interphone
Issue de secours
Kitchenette
Moquette
Plinthes périphériques
Sanitaires privés
Loyer annuel : 105000 € HT
Charges annuelles : 3298 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois
Montant de la taxe foncière : 7794 €
Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT
