CBRE vous invite à découvrir ce bel immeuble de bureaux à vendre d'une surface de 630 m² sur 3 niveaux situé au coeur du quartier historique de Saint-Michel proche de la gare de Bordeaux Saint Jean. Ces bureaux bénéficient d'un environnement mature accessible en voiture et en transport en commun avec un accès au tramway ligne C à 2 min à pied.
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| SS | Bureaux | 196 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 166 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 226 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 42 | Immédiate | 290 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 10,86 €/HT m²/an (2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- R-1 ERP Type Y et L
- Rdc ERP Type L
- R+1 partiel et R+1 code du travail
- 1er étage est composé de 6 puits de jour et développe un open space de 184 m², un coin détente et rangement ainsi qu'une salle de réunion de 42 m².
- Le rez de chaussée propose un espace d'accueil, un open space de 130 m² ainsi qu'une salle de réunion vitrée.
- Le sous sol de 196 m² est composé de 3 caves voutées ventilées, d'une salle de réunion, d'une cuisine et espace sanitaire, idéal pour un showroom, des réceptions ou un espace détente.
- Surface RDC : 166 m²
Accessibilité:Tramway Ligne B - Arrêt "Victoire"
Tramway Lignes C & D - Arrêt "Saint Michel"
Tramway Ligne A - Arrêt "Place du Palais"
Bus Lignes G, 5, 15, 20 & 23 - Arrêt "Victoire"
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 1,6km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
