A louer à Bordeaux, au pied de l'arrêt de Tramway Gaviniès, CBRE vous propose des bureaux lumineux et fonctionnels. Dans un immeuble très bien placé, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville de Bordeaux, locaux en bon état qui permettent une grande facilité d'aménagement. Les rez-de-chaussée, 1er étage et sous-sol, d'une surface totale de 635 m², sont totalement indépendants. L'immeuble dispose également de places de stationnement en sous-sol.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| SS | Bureaux | 50,96 | Immédiate | 50 m²/an HT HC | 47 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 107,28 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 47 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 315,13 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 47 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 161,7 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 47 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 13,38 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Prime d'assurance 2024 : 1.38 euros HT/m²/an
Prestations :- Ascenseur
- Locaux du rdc, sous-sol et R+1 totalement indépendants (473,37 m²)
- Tous les lots sont proposés rénovés
- Ascenseur
- Moquette
- Faux plafond
- Cloisonnement
- Climatisation
- Très bonne luminosité pour les lots en étage
- Escalier
- Parkings extérieurs et en sous-sol selon les lots
- Loyer parkings sous-sol: 1 000 euros HT/U/an
- Loyer parkings extérieurs: 500 euros HT/U/an
- Surface RDC : 107,28 m²
Accessibilité:Tramway Ligne A - Arrêt "Gaviniès"
Bus Lignes 1 & 9 - Arrêt "Stade Chaban Delmas"
Route Boulevards à 2km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 5km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
