EXCLUSIVITE CBRE, A louer immeuble de bureaux en R+7, disponibilité immédiate, situé dans le quartier Euratlantique, en plein développement, au sein de l'opération neuve BELVEDERE. A 10 min à pied de la place Stalingrad et à 10 mn en BHNS (ligne 31) de la gare de Bordeaux Saint Jean. Arrivée de nombreuses enseignes et services en cours.
. ERP 5ème catégorie type W
. BREEAM Very Good (millésime 2016)
. HQE Millésime 2015 Construction Neuve Excellent
. Exigences du niveau de consommation BEPOS Effinergie 2013 (sans objectif de labellisation finale)
. Architecture de grande qualité
. Divisibilité (2 lots par niveau)
. Faux plancher technique
. Faux plafonds
. Réseau chaleur urbain, réseau froid : CTA ventilo-convecteurs 4 tubes
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 88,42 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 38,1 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| MEZ | Bureaux | 418,87 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 38,1 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 673,61 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 38,1 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 670,11 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 38,1 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 444,88 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 38,1 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 665,55 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 38,1 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 7 | Bureaux | 568,04 | Immédiate | 205 m²/an HT HC | 38,1 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 15 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- ERP 5ème catégorie type W
- BREEAM Very Good (millésime 2016)
- HQE Millésime 2015 Construction Neuve Excellent
- Exigences du niveau de consommation BEPOS Effinergie 2013 (sans objectif de labellisation finale)
- Architecture de grande qualité
- Divisibilité (2 lots par niveau)
- Terrasse au R+6
- Faux plancher technique
- Faux plafonds
- Réseau chaleur urbain, réseau froid : CTA ventilo-convecteurs 4 tubes
- Local à vélos
- Coeur d'ilot végétalisé,
- Larges espaces extérieurs
- Parkings EB4C : 31 unités en sous-sol
- Loyer parking ARK : 1 350 euros /unité /an HT HC
- 37 places complémentaires au sein de l'immeuble voisin EB4B : 1.200 euros /unité /an HT HC (charges parkings EB4B: 304,55 euros HT/unité)
- Surface RDC : 88,42 m²
Accessibilité:SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 10 mn
Bus Lignes n° 10, 27, 28, 31, 45
Route Accès rocade sortie n° 24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
