Location de bureau de 983 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1090426-0L

Immeuble Lumine & Sens
Nous vous proposons sur le quartier RAVEZIES, au pied de la station de tramway l'immeuble LUMINE & SENS.
Cet immeuble construit en 2012 propose des espaces de bureaux rénovés et non cloisonnés (RDC et R+1)
Services de restauration et commerces (Intermarché) à proximité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	318,53	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	55,79 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	335,03	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	55,79 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	329,01	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	55,79 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	1000 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	500 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 14,32 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Immeuble norme RT 2012
• RDC : rénové prêt à cloisonner
• R+1 rénové prêt à cloisonner
• R+4 : plateau non cloisonné
• Climatisations réversible en faux plafonds
• Faux plafonds dalles minérales avec pavés LED 60x120
• Châssis ouvrants avec mécanismes occultants extérieurs
• Moquette
• Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à la charge des utilisateurs)
• Sanitaires privatifs ou communs (si plateau divisé)
• Local permettant l'installation d'une cafétéria (point d'eau)
• Ascenseurs (2)
• Contrôle d'accès, interphone
• Parking sous-sol
• Surface RDC : 318,53 m²

Accessibilité:

Tramway Ligne C - Ravesies
Parking relai Ravesies
Bus Lignes 7-9-32-45-46
Sortie rocade Sortie 4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr