Opération emblématique de bureaux dénommée ITER, située au pied du tramway - ligne C. L'immeuble en R+5 développe 6490 m2 environ de surface locative et présente un étage courant compris de 1163 m² à 1423 m² environ, divisibles.
Nombreux parkings, terrasses privatives, roof top, douches, café, commerces, local vélo. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 523,7 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 37,63 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 495,4 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 37,63 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 404 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 37,63 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 471,6 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 37,63 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 21 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :- Immeuble soumis à la règlementation thermique RT 2012
- Immeuble code du travail
- Structure de l'immeuble en béton
- Au rdc commerce alimentaire ; café associatif; salle de réunion mutualisée, douches, local vélo
- Effectif admissible : 1/10
- Accueil jusqu'à 636 personnes en même temps du R1au R5
- Stores intérieurs toile manuels sauf façade nord
- Dans chaque lot, un point d'eau en attente
- Hauteur libre de 2,60m à 2,70m suivant les niveaux
- Chauffage/rafraichissement/ventilation : ventilo convecteurs gainables 3 tubes
- CTA double flux
- GTB
- Luminaires type LED
- Planchers techniques
- Dalles moquettes dans les bureaux 50x50
- Faux plafond dalles minérales acoustiques 120x60
- Visiophonie en mesure conservatoire
- Badge en mesure conservatoire
- Désenfumage mécanique
- Livraison prévue 4T 2023
- Parkings : 111 unités ( Ratio 1/57) dont 30 places en amodiation dans le parking silo Metpark Grand Park
- 83 parkings sous sol : 1500 euros HT/u/an
- 30 parkings extérieurs (parking "Grand Parc" Metpark) : 1200 euros HT/u/an
- 5 emplacements motos en sous-sol : 650 euros HT/un/an
Accessibilité:SNCF 15 minutes de la gare Saint Jean
Bus N°7, N°9, N°32, N°46
Station V3
Tramway ligne C arrêt "place Ravezies -le Bouscat"
Station et parking relais au pied de l'immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
