Situés à proximité immédiate des Chartrons et de la Place Ravezies, IMMPROVE vous propose à la location des bureaux de 196 m², divisibles à partir de 76 m², en très bon état dans un magnifique immeuble en pierre. Les bureaux sont situés sur un axe passant, facilitant ainsi l'accès par les transports en commun et la rocade.
Situés aux 2ème et 3ème étages, ils disposent de belles prestations, de la climatisation réversible, d'un espace kitchenette et de sanitaires privatifs.
Les parkings sont inclus dans le montant du loyer.
La Place Ravezies est un carrefour animé de Bordeaux, bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne C du tramway, facilitant l'accès au centre-ville et aux principaux sites touristiques. Le quartier des Chartrons, avec ses rues pavées et ses façades restaurées, est un ancien repaire de négociants en vin, aujourd'hui prisé pour ses antiquaires, galeries d'art et son ambiance conviviale de village urbain.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 120,7 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 4,97 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 76,07 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 4,73 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 9,2 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble haussmannien
- Façade en pierres de taille
- Parties communes de bon standing
- Interphone
- Climatisation réversible
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Lot de 76 m² : surface utile 65 m² environ
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Parquet
- Prises RJ45
- Douche (pour le lot de 120 m²)
Accessibilité:Tram Grand Parc (Ligne C)
Bus Lignes 5 et 82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
