A louer - Bureaux de 290 m² - Bordeaux Quartier des Chartrons
A Bordeaux dans le quartier des Chartrons, Arthur Loyd vous propose à la location une surface de bureaux de 290 m² au 1er étage d'un immeuble en pierre.
Bureaux ERP 5ème catégorie, en très bon état, desservis par ascenseur, situés au coeur d'un quartier dynamique et recherché.
1 place de parking complète ce lot.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 290 | Immédiate | 300 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 2650 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :Provision pour charge comprenant notamment : charges immeubles, l'entretien, l'eau et l'électricité des parties communes
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Au 1er étage d'un immeuble ancien aux parties communes réhabilités, plateau de bureaux de 290 m², en très bon état et récemment rénové, desservi par ascenseur.
- Plateau aménagé comprenant 1 accueil, 5 bureaux fermés, 1 open-space, 1 kitchenette, 1 salle de réunion, 1 bloc sanitaires H/F privatifs, 1 local informatique.
- 2 entrées palières
- 1 lot en sous-sol d'environ 40 m² à usage de réserve
- 1 place de parking incluse, possibilité d'en disposer d'une seconde.
- ERP 5ème catégorie
- Climatisation réversible
- Faux-plafond avec luminaires LED
- Revêtement sol : parquet
- Cloisonnement modulable
- Câblage informatique
- Baie de brassage
- Ascenseur normes PMR
- Issue de secours
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Bus Desserte bus - arrêt "Paul Doumer" (Ligne 4, Ligne 15) à 250 m, arrêt Rue d'Aviau (Ligne 12, Ligne 26)
Tram Desserte Tramway - Station "Paul Doumer" (Ligne C) à 300 m - Station "Capc Musée d'Art Contemporain" (Ligne B) à 500 m,
Route Accès rapide aux quais des Chartrons
SNCF Gare Saint-Jean à 15 minutes
Parking public à proximité : Cité Mondiale
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
