Location de bureau de 315 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1280685-0L

Bureaux neufs de 315 m² à louer à Bordeaux Bassins à flot
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location des bureaux neufs de 315 m² au 4ème étage de l'immeuble de bureaux CAP LEEUWIN, situé dans le quartier dynamique des Bassins à Flot de Bordeaux. Les locataires bénéficient également d'un accès à une terrasse partagée de 400 m² au 1er étage.

CAP LEEUWIN, un immeuble en R+7 totalisant 5 538 m², fait partie intégrante de l'ensemble immobilier "Quai des Caps", une opération mixte comprenant bureaux, commerces, hôtel, cinéma et parking, le long du port de plaisance.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	315	Immédiate	190 HT/HC/m²/an	34 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à charge du preneur

Information sur le Bail :

Les charges comprennent : les charges de copropriété, l'assurance PNO, les honoraires techniques, l'entretien et le nettoyage des parties communes, extérieures, ascenseurs, la consommation des fluides de l'immeuble hors parties privatives...


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble sécurisé avec accès par digicode
• Accès PMR - ERP 5ème catégorie
• Etages desservis par 2 ascenseurs
• Plateau de bureaux non cloisonné de 315 m² très lumineux :
• Climatisation réversible double flux
• Faux plafond en dalles acoustiques
• Luminaires encastrés en faux plafond
• Double vitrage, stores
• Sol moquette
• 1 arrivée d'eau en attente pour tisanerie
• Sanitaires H/F dans les parties communes
• Accès à la terrasse partagée de 400 m² aménagée et végétalisée située au 1er étage
• Frigo connecté installé dans le hall de l'immeuble à disposition de tous les locataires
• Possibilité de louer des emplacements de parking dans l'immeuble voisin (parking Indigo)

Accessibilité:

Bus À proximité des lignes n°7/32
Tram À proximité de la ligne B - station "Cité du Vin"
Autoroute Accès rapide Rocade Sortie n°4
Route Accès Pont Chaban Delmas - Rive Droite

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr