Bureaux neufs de 315 m² à louer à Bordeaux Bassins à flot
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location des bureaux neufs de 315 m² au 4ème étage de l'immeuble de bureaux CAP LEEUWIN, situé dans le quartier dynamique des Bassins à Flot de Bordeaux. Les locataires bénéficient également d'un accès à une terrasse partagée de 400 m² au 1er étage.
CAP LEEUWIN, un immeuble en R+7 totalisant 5 538 m², fait partie intégrante de l'ensemble immobilier "Quai des Caps", une opération mixte comprenant bureaux, commerces, hôtel, cinéma et parking, le long du port de plaisance.
Accessibilité:Bus À proximité des lignes n°7/32
Tram À proximité de la ligne B - station "Cité du Vin"
Autoroute Accès rapide Rocade Sortie n°4
Route Accès Pont Chaban Delmas - Rive Droite
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 315 | Immédiate | 190 HT/HC/m²/an | 34 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :Les charges comprennent : les charges de copropriété, l'assurance PNO, les honoraires techniques, l'entretien et le nettoyage des parties communes, extérieures, ascenseurs, la consommation des fluides de l'immeuble hors parties privatives...
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble sécurisé avec accès par digicode
- Accès PMR - ERP 5ème catégorie
- Etages desservis par 2 ascenseurs
- Plateau de bureaux non cloisonné de 315 m² très lumineux :
- Climatisation réversible double flux
- Faux plafond en dalles acoustiques
- Luminaires encastrés en faux plafond
- Double vitrage, stores
- Sol moquette
- 1 arrivée d'eau en attente pour tisanerie
- Sanitaires H/F dans les parties communes
- Accès à la terrasse partagée de 400 m² aménagée et végétalisée située au 1er étage
- Frigo connecté installé dans le hall de l'immeuble à disposition de tous les locataires
- Possibilité de louer des emplacements de parking dans l'immeuble voisin (parking Indigo)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
