A proximité immédiate de la Gare de Bordeaux Saint Jean, CBRE vous propose en exclusivité des bureaux à louer, certifiés BREEAM VERY GOOD, réalisés selon un procédé constructif performant et éco-responsable : Façade constituée de panneaux en béton architectonique préfabriqués matricés, plateaux lumineux, divisibles en 4 et faciles à aménager, plancher technique, loggias.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
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RDC | Bureaux | 926,5 | 18 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 23,5 HT/m²/an | 6-9 ans Indice ILAT |
1 | Bureaux | 1152,6 | 18 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 23,5 HT/m²/an | 6-9 ans Indice ILAT |
2 | Bureaux | 1190 | 18 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 23,5 HT/m²/an | 6-9 ans Indice ILAT |
3 | Bureaux | 1188,1 | 18 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 23,5 HT/m²/an | 6-9 ans Indice ILAT |
4 | Bureaux | 1193,7 | 18 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 23,5 HT/m²/an | 6-9 ans Indice ILAT |
5 | Bureaux | 1194,3 | 18 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 23,5 HT/m²/an | 6-9 ans Indice ILAT |
6 | Bureaux | 1171,9 | 18 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 23,5 HT/m²/an | 6-9 ans Indice ILAT |
7 | Bureaux | 1074,7 | 18 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 23,5 HT/m²/an | 6-9 ans Indice ILAT |
8 | Bureaux | 924,6 | 18 mois ap. déb. trx | 225 m²/an HT HC | 23,5 HT/m²/an | 6-9 ans Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Immeuble ERP 5° catégorie type W
- Bâtiment certifié BREEAM EXCELLENT
- Labellisation visée E2C1
- Terrasse au R+8 privative ou mutualisable
- Effectif: 1240 personnes
- Contrôle d'accès par badges au RDC
- Conciergerie
- Salles de réunion partagées
- Café contemporain et espace de coworking
- Terrasse de 58 m² au R+8
- Sanitaires et douches
- Stores vénitiens intérieurs à manoeuvre manuelle par chainette
- Capteur de lumière intelligent
- Bureaux et salles de réunion : luminaires LED sur détection
- Sols: moquette
- Hauteurs libres : 2,70 m dans les zones bureaux et circulations
- Hauteur sous plafonds de 2,90 mètres au RDC
- Trame : 1,35m
- Faux planchers sur toutes les surfaces de bureau
- Chaque niveau est divisible jusqu'à 4 lots
- Réseau de chauffage urbain
- Climatisation individuelle par bureau
- Désenfumage naturel de façade à façade
- Gestion Active de Performances Energétiques assistée par Ordinateur
- Local vélo mutualisé de 185 m²
- Parking : 1 unité / 180 m² SDP
- 58 Parkings VL en amodiation dans le parking Armagnac à moins de 200 m (possibilité d'obtenir 42 places supplémentaires)
- Surface RDC : 926,5 m²
Accessibilité:. Rocade sortie N°21
. Tramway ligne C arrêts "Belcier" ou "Carle Vernet"
. Bus n°11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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