Bureaux à louer au coeur du quartier EuratlantiqueA Bordeaux, dans le Quartier Euratlantique, nous vous proposons à la location un ensemble neuf de deux immeubles totalisant une surface de 10 525 m² à usage de Bureaux situés à proximité directe de la Gare Saint-Jean.
- Immeubles labellisés HQE - Wirescore niveau gold - Effinergie +
- Classés Code du travail (immeuble B1) et ERP 5ème catégorie (immeuble B2)
- Sécurisés par caméra, interphone et lecteur de badge
- Hall d'accueil commun sécable en deux lots privatifs pour le B1 et hall d'accueil commun pour le B2
- Liaison directe hall/parking via un ascenseur dédié
- Liaison possible des immeubles B1 et B2 au Rez-de-chaussée
- Plateaux de bureaux modulables divisibles par niveau pour l'immeuble B2
- Bureaux livrés paysagés, non cloisonnés (moquette, murs peints, faux-plafond dalles de 1 350 x 300)
- Hauteur libre : 2,70 m
- Trame de façade : 1,35 m
- Faux plancher technique (90 mm)
- Climatisation réversible avec unités terminales 4 tubes et ventilo convecteurs en faux plafond
- Production calorique par raccordement au réseau urbain et frigorique par des groupes extérieurs
- Système de gestion technique des immeubles et de l'éclairage indépendants
- Batterie d'ascenseurs triplex et une duplex de 800 à 1 200 kg pour le B1
- Batterie duplex de 800 et 1 200 kg pour le B2
- 133 emplacements de parkings en sous-sol
- 175 emplacements de local vélos en sous-sol
- Terrasses accessibles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rocade
Gare de Bordeaux Saint Jean à 400 m
Tram Ligne C, bus Ligne 11
Disponibilité : Immédiatement
Loyer annuel : 394240 € HTHC
Charges annuelles : 79976.96 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
| bâtiment | niveau | surface | loyer annuel ht/hc | divisibilité | parkings vl ss-sol | parkings vélo | option |
| b2 | 2ème étage | 274,32 m² | 220 € | non | 4 places | 12 emplacements | disponible |
| b2 | 3ème étage | 379,41 m² | 220 € | non | 5 places | 16 emplacements | disponible |
| b2 | 4ème étage | 379,41 m² | 220 € | non | 5 places | 16 emplacements | disponible |
| b2 | 5ème étage | 379,41 m² | 220 € | non | 5 places | 16 emplacements | disponible |
| b2 | 6ème étage | 379,52 m² | 220 € | non | 5 places | 16 emplacements | disponible |
| | | | | 24 parkings vl | 78 emplacements | |
