Bureaux à la location de 3 717 m² divisibles à partir de 333 m²A Bordeaux Quartier Euratlantique, à proximité directe de la Gare Saint-Jean, nous vous proposons à la location, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 3 717 m² divisibles à compter de 333 m²
Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD, classé ERP 5ème catégorie de type W du R+1 au R+2, et code du travail sur les étages élevés
Etat capacitaire de 300 personnes
Hall d'entrée (sol bois ou dalle grés céramique) avec accès direct sur l'ascenseur qui dessert les six niveaux et le parking
Système d'accès sécurisé
Revêtement de sol moquette dans les espaces bureaux
Plafond brut décoré, avec panneaux acoustiques
Luminaires LED
Hauteur sous-plafond de 2,70 m
Pompe à chaleur réversible (PAC de type VRV/ DRV)
Précâblage courant fort desservi par un chemin de câble dédié
Fibre optique
Terrasses accessibles et balcons
Sanitaires H / F / PMR
Parkings sous-sol privatifs (30 emplacements)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A10 - A63
Quais
Tramway lignes C et D, arrêt "Gare Saint-Jean" à 500 m
Bus lignes 1-9, arrêt "Gare Saint-Jean à 500 m
Disponibilité : Fin 2024
Loyer annuel : 773433.36 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | surface utile | loyer surface utile ht | surface parties communes | loyer pc ht | parkings | loyer parkings ht | loyer global ht |
| r+1 | 589,73 m² | 200 €ht/hc/m²/an | 49.71 m² | 190 € ht/m²/an | 5 emplacements | 1 800 € ht/u/an | 127 390,90 € ht/an |
| r+2 | 647,61 m² | 200 €ht/hc/m²/an | 54,48 m² | 190 € ht/m²/an | 6 emplacements | 1 800 € ht/u/an | 139 873,20 € ht/an |
| r+3 | 651,31 m² | 215 €ht/hc/m²/an | 54,90 m² | 190 € ht/m²/an | 6 emplacements | 1 800 € ht/u/an | 150 462,65 € ht/an |
| r+4 | 621,90 m² | 215 €ht/hc/m²/an | 52,42 m² | 190 € ht/m²/an | 5 emplacements | 1 800 € ht/u/an | 143 668,30 €ht/an |
| r+5 | 584,03 m² | 215 €ht/hc/m²/an | 49,23 m² | 190 € ht/m²/an | 5 emplacements | 1 800 € ht/u/an | 134 920,15 € ht/an |
| r+6 | 332,97 m² | 215 €ht/hc/m²/an | 28,07 m² | 190 € ht/m²/an | 3 emplacements | 1 800 € ht/u/an | 76 921,85 € ht/an |
| total | 3 428,55 m² | 208,08 €ht/hc/m²/an | 288,90 m² | 190 € ht/m²/an | 30 emplacements | 1 800 € ht/u/an | 773 237,05 € ht/an |
| surface total qpc inclue | 3 717 m² | | | | | | |
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