CBRE - À LOUER - BUREAUX 457 M² - BORDEAUX EURATLANTIQUE
CBRE vous propose un plateau de bureaux de 457 m², dans le secteur attractif d'Euratlantique à Bordeaux. Ces locaux rénovés, modernes et lumineux, offrent des prestations idéales pour toute activité professionnelle.
Le bien dispose d'une hauteur sous plafond de 2,70 mètres et de larges vitrages apportant une grande luminosité naturelle. Les aménagements incluent un hall d'accueil, une terrasse intérieure, un faux plafond et un faux plancher pour faciliter l'installation technique. Les bureaux sont climatisés, accessibles aux personnes à mobilité réduite et situés dans un immeuble sécurisé avec un parking souterrain. Des places de stationnement sont disponibles à 1 750 euros HT/an par unité. La localisation, dans le secteur d'Euratlantique est un atout majeur. Ce quartier dynamique est bien desservi par les transports en commun et les axes routiers, tout en offrant une proximité immédiate avec des commerces et des restaurants. Ces bureaux sont disponibles immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 457 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 50 HT/m²/an | 6-9-12 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 15 €/m2/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Hall d'accueil
- Terrasse intérieure
- Ascenseurs
- Escalier
- Faux plafond
- Faux plancher
- Hauteur de 2,70 mètres
- Vitrage toute hauteur
- Locaux rénovés
- Parking souterrain sécurisé
- Brise soleil extérieurs, terrasse végétalisée (consommation Énergétique divisée par 2)
- Climatisation double flux
- Ascenseurs
- Accès à Personnes à Mobilité Réduite
- Nombreux parkings disponibles selon le besoin du preneur
- Location parkings: 1500 euros /unité /an HT
Accessibilité:Bus 11 "Terres de Borde"
Transilien Bordeaux Saint-Jean (SNCF)
Transilien Proximité nouvelle ligne LGV à 4 mn
Tramway Ligne C "Belcier" (Tramways)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
