A louer - Immeuble de bureaux de 8 613 m² divisibles dès 554 m² - ERP 2 - Bordeaux Euratlantique
Arthur Loyd vous propose de découvrir cet immeuble R+8 de bureaux à construire d'environ 8 613 m² au sein de l'opération neuve l'Ilot Mareyeurs 1 dans le quartier d'affaires Euratlantique à Bordeaux. Immeuble, certifié BREEAM Very Good et biosourcés de niveau 3, à usage de Bureaux / Ecoles : ERP 2ème catégorie, Type W et R.
Bureaux livrés aménagés hors cloisonnement et courant faible. Terrasses accessibles à chaque niveaux. 81 places de stationnement en sous-sol disponibles.
L'Ilot Mareyeurs 1, programme mixte d'une surface totale de 15 000 m², se composera à terme d'une résidence hôtelière, d'un espace coliving, de lots d'activités et d'un immeuble de bureaux. Emplacement de premier ordre au coeur d'Euratlantique, à proximité de la gare Saint-Jean, nombreux services et restaurants à proximité.
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Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
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RDC | Bureaux | 553,55 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
1 | Bureaux | 786,78 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
2 | Bureaux | 1112,23 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
3 | Bureaux | 1125,32 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
4 | Bureaux | 1125,32 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
5 | Bureaux | 1084,49 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
6 | Bureaux | 1097,54 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
7 | Bureaux | 1086,3 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
8 | Bureaux | 641,9 | 22 mois après travaux | 225 HT/HC/m²/an | 30 m²/an HT | 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
SS | Parkings | | 22 mois après travaux | 1800 HT/HC/place/an | | 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Prestations :- Immeuble R+8 neuf certifié BREEAM Very Good suivi du label Biosourcés, niveau 3.
- Destination : Bureaux / Etablissement d'Enseignement Supérieur
- ERP 2ème catégorie, Type W et R
- Capacitaire : 1199 personnes
- Structure bois / béton
- 2 ascenseurs
- Terrasses en patio central au R+1, R+2, R+5, R+8
- Plateaux livrés aménagés hors cloisonnement et courant faible
- Faux plancher technique
- Sol moquette
- Eclairage led en faux plafond
- Climatisation réversible
- VMC double flux
- Hauteur sous plafond 2,45 à 3 m selon les niveaux
- Parking en sous-sol : 81 emplacements (1.800 euros/U/an HT/HC)
- Local vélos
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 553,55 m²
Accessibilité:Bus Arrêt "Seiglière" (Ligne 6)
SNCF Gare Bordeaux-St-Jean à 10 minutes à pied
Tram Ligne B et C - Station "Belcier" à 500 m
Parking Public "Brienne" et "Paludate-Saint Jean"
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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