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Location de bureau de 8 613 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1370636-0L

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8 613 m² divisibles à partir de 554m²
/ m²/an
/ mois
/ an
225 €
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Arthur Loyd Bordeaux
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Contacter Laetitia Fantin par téléphone pour la REF 1370636-0L au : 0533063042

Description du bien

A louer - Immeuble de bureaux de 8 613 m² divisibles dès 554 m² - ERP 2 - Bordeaux Euratlantique
Arthur Loyd vous propose de découvrir cet immeuble R+8 de bureaux à construire d'environ 8 613 m² au sein de l'opération neuve l'Ilot Mareyeurs 1 dans le quartier d'affaires Euratlantique à Bordeaux. Immeuble, certifié BREEAM Very Good et biosourcés de niveau 3, à usage de Bureaux / Ecoles : ERP 2ème catégorie, Type W et R.
Bureaux livrés aménagés hors cloisonnement et courant faible. Terrasses accessibles à chaque niveaux. 81 places de stationnement en sous-sol disponibles.

L'Ilot Mareyeurs 1, programme mixte d'une surface totale de 15 000 m², se composera à terme d'une résidence hôtelière, d'un espace coliving, de lots d'activités et d'un immeuble de bureaux. Emplacement de premier ordre au coeur d'Euratlantique, à proximité de la gare Saint-Jean, nombreux services et restaurants à proximité.

Contactez-nous pour plus d'informations.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux553,5522 mois après travaux225 HT/HC/m²/an30 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1Bureaux786,7822 mois après travaux225 HT/HC/m²/an30 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2Bureaux1112,2322 mois après travaux225 HT/HC/m²/an30 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3Bureaux1125,3222 mois après travaux225 HT/HC/m²/an30 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4Bureaux1125,3222 mois après travaux225 HT/HC/m²/an30 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5Bureaux1084,4922 mois après travaux225 HT/HC/m²/an30 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
6Bureaux1097,5422 mois après travaux225 HT/HC/m²/an30 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
7Bureaux1086,322 mois après travaux225 HT/HC/m²/an30 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
8Bureaux641,922 mois après travaux225 HT/HC/m²/an30 m²/an HT6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SSParkings22 mois après travaux1800 HT/HC/place/an6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur

Prestations :
  • Immeuble R+8 neuf certifié BREEAM Very Good suivi du label Biosourcés, niveau 3.
  • Destination : Bureaux / Etablissement d'Enseignement Supérieur
  • ERP 2ème catégorie, Type W et R
  • Capacitaire : 1199 personnes
  • Structure bois / béton
  • 2 ascenseurs
  • Terrasses en patio central au R+1, R+2, R+5, R+8
  • Plateaux livrés aménagés hors cloisonnement et courant faible
  • Faux plancher technique
  • Sol moquette
  • Eclairage led en faux plafond
  • Climatisation réversible
  • VMC double flux
  • Hauteur sous plafond 2,45 à 3 m selon les niveaux
  • Parking en sous-sol : 81 emplacements (1.800 euros/U/an HT/HC)
  • Local vélos
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 553,55 m²

Accessibilité:

Bus Arrêt "Seiglière" (Ligne 6)
SNCF Gare Bordeaux-St-Jean à 10 minutes à pied
Tram Ligne B et C - Station "Belcier" à 500 m
Parking Public "Brienne" et "Paludate-Saint Jean"

Afficher notre barème d'honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

  • Gare Saint-Jean
    ≈ 400m (soit 6 min à pied)
    C
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